6月11日，國家統計局發布2015年1-5月份全國房地產開發和銷售情況數據，統計數據普遍轉好，顯示整體房地產市場已呈現回暖，前期一系列的托市政策開始見效，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復。上周，各地樓市成交均出現回升，二線城市土地市場升溫。

　　全國房地產數據都在轉好。6月11日，國家統計局發布2015年1-5月份全國房地產開發和銷售情況數據。統計數據顯示，5月份的全國商品房銷售面積大幅回升15%，銷售額回升24.3%。5月份數據的轉好也結構性地改善了前5月的市場數據。1-5月份，全國商品房銷售額為2.44億元，增長3.1%，此前的1-4月份為下降3.1%。這也是2014年初以來的首次正增長。

　　商品房成交的回暖也使房地產投資的三大主要先行指標轉好。房地產開發企業到位資金、土地購置面積分別反映了房地產開發兩大要素即資金和土地的情況，新開工面積則反映了未來投資的增長潛力。1-5月份，3個先行指標同比降幅均已收窄。房地產開發企業到位資金45966億元，下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9個百分點；土地購置面積7650萬平方米，下降31.0%，降幅收窄1.7個百分點；房屋新開工面積50305萬平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3個百分點。

　　商品房成交的回暖更直接改善了各地的庫存壓力。截止到5月末，全國商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米。統計數據的普遍轉好，表明前期一系列的托市政策開始見效，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復。

　　繼6月首周樓市呈現周期性回落后，上周各地住宅市場成交再次出現回升，回暖之勢延續。中原監測的40個城市數據顯示，上周新建住宅成交面積全線回升，環比增長6%。其中，一線城市環比增幅達6%，二線城市環比增幅達4%，三四線城市回升最為強勁，環比增幅達18%。

　　房價到底高還是不高？近日，央行發布了今年第一季度儲戶問卷調查。調查結果顯示，51.9%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季度下降6.9個百分點；44%的居民認為目前房價“可以接受”；4.1%的居民認為“令人滿意”。對下季度房價，15.6%的居民預期“上漲”，52.9%的居民預期“基本不變”，17.8%的居民預期“下降”，13.7%的居民預期“看不準”。未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為13.8%，較上季度下降0.7個百分點。

　　值得一提的是，全國再現全面取消限購和限價的省份。6月3日，安徽省住建廳發布《我省出臺促進房地產市場平穩健康發展的意見》，提出全省取消限購和限價。由此，安徽也成為繼甘肅之后第二個全面取消限購、限價的省份。安徽省提出，居民購買住房無需提供購房所在地納稅或社保繳納證明；商品房銷售備案價格由房地產開發企業根據開發建設成本、市場供求狀況等因素自行確定。

　　南方日報記者 許蕾