現(xiàn)在部分地理位置優(yōu)越的二手房調(diào)整了價格。本報記者 康宇 攝
隨著樓市新政“組合拳”逐漸落地，不少購房者加快成交進度，一些售房者也有了漲價的打算。13日，記者走訪城區(qū)樓市發(fā)現(xiàn)，在2月份明顯回落的樓市成交量，3、4月份又有了回升。其中，一套學(xué)區(qū)房一周內(nèi)經(jīng)連續(xù)漲了三次價。
“有一套在我們店掛了一年多的學(xué)區(qū)房，最近還有人來問，結(jié)果趕上新政“5改2”新政、住房公積金政策調(diào)整在濟寧落地，賣家突然提價，一個星期改了三次價，價格提了10萬元。”13日，位于供銷路一處房產(chǎn)中介工作人員胡雪告訴記者，房產(chǎn)新政的落地，給二手房市場帶來信心，不少賣家也蓄勢漲價。
胡雪口中的這套房屋位于劉莊小區(qū)，是個三室兩廳，128平米，位置在三樓。“原本掛牌92萬元，出了房產(chǎn)新政，賣家當(dāng)天就把價格提高了4萬，以96萬元掛牌。”胡雪告訴記者說，到了第二天，賣家再次要求提價，將價格提升至100萬。“因為是學(xué)區(qū)房，覺得有升值空間，想再提升一下價格。”房主的意思是，想先定好價，再掛牌。隨后一個星期內(nèi)，房主同家人商量過后，最終將價格定在了102萬。
房主李女士告訴記者，這套房她從去年年初就掛在中介了，期間也有不少人來看房，但都沒有談成。李女士表示，自己經(jīng)常上網(wǎng)查找、對比一些學(xué)區(qū)房的價格，自己手中的這套房子戶型比較合理，再加上學(xué)區(qū)房的位置優(yōu)勢，讓自己對房子的價值比較有信心。
經(jīng)歷了很長一段時間的平淡，二手房價格持續(xù)受到抑制。新政的出臺，刺激看房人數(shù)增加，價格上也有一定程度的波動。“上述情況并非個案，二手房源價格普漲了1萬至5萬不等。”記者走訪城區(qū)部分中介發(fā)現(xiàn)，不少優(yōu)質(zhì)房源的價格都有所波動。可是價格的突然上漲，很難被買方接受。因此政策的出臺，雖然二手房的價格受很多賣家影響，掛牌價格上漲，但是沒有明顯的帶動成交量的上升。(記者 康宇)