由于今年芝罘區(qū)繼續(xù)嚴(yán)禁擇校，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也跟著“水漲船高”，有的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房每平米直逼2萬(wàn)，隔著一條街，能差出三四千。
禁止擇校的政策喊了多年，芝罘區(qū)從去年開始真正執(zhí)行，因?yàn)閼艨诤头孔颖仨毥壎ǎ芏嗉议L(zhǎng)已經(jīng)不能通過租賃學(xué)區(qū)房獲得進(jìn)入該學(xué)區(qū)的資格，只能買學(xué)區(qū)房。
李女士在解放路附近開了一家房產(chǎn)中介，聽說今年繼續(xù)禁止擇校，李女士懸著的一顆心放了下來(lái)，因?yàn)榉孔記]有流通和交易，市場(chǎng)就是一潭死水，中介也沒有利潤(rùn)可賺，所以學(xué)區(qū)房流動(dòng)越快，中介越高興。“最怕政策變來(lái)變?nèi)ィ箵裥５恼邔?duì)二手房市場(chǎng)是有益的。”李女士說。
恒通房產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)铈?zhèn)綱告訴記者，去年三馬路、四馬路和南山路等附近成交的單價(jià)都在1萬(wàn)以上，但是沒有今年這么高，今年成交的均價(jià)大概就在14000元/m2左右，漲了1000多元。
記者查看多家二手房中介掛出的房源，發(fā)現(xiàn)有的建筑年代比較靠前的二手房單價(jià)直逼2萬(wàn)，由于南山路小學(xué)、一中、十中、毓璜頂小學(xué)等幾個(gè)多年來(lái)被公認(rèn)的“優(yōu)質(zhì)”義務(wù)教育學(xué)校都集中在這幾個(gè)片區(qū)，附近的房?jī)r(jià)一直居高不下，即便是上世紀(jì)90年代的房子，只要是多層的學(xué)區(qū)房，賣到13000元/m2左右基本沒問題。
根據(jù)各大網(wǎng)站公布的學(xué)區(qū)周邊二手房房?jī)r(jià)來(lái)說，一中附近的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)居于諸多學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)之首。就連僅一路之隔的房子，價(jià)格也能差出三四千。
趙先生的兒子馬上就要上初中了，為此趙先生看中了一套在解放路西面的房子，比路東的房子單價(jià)能便宜將近兩千，房產(chǎn)中介標(biāo)注這套房屬于“一中學(xué)區(qū)”。
問題來(lái)了，趙先生回家查看芝罘區(qū)教育網(wǎng)公布的一中南校2014年的學(xué)區(qū)劃分發(fā)現(xiàn)，自己咨詢的那套房子所在的學(xué)區(qū)正好被劃到了五中，“就差了一點(diǎn)點(diǎn)，就不是一所學(xué)校了。”趙先生說，幸虧自己查了一下教體局公布的學(xué)區(qū)，不然訂了想退都難。
芝罘區(qū)教育網(wǎng)每年夏季都會(huì)公布一次義務(wù)教育階段入學(xué)學(xué)區(qū)劃分情況，每年都會(huì)有些微調(diào)，因此，如果家長(zhǎng)想在此時(shí)買房子，不要僅聽中介的介紹，還應(yīng)該自己動(dòng)手查一查，或者直接咨詢所在區(qū)教育部門，確認(rèn)地段之后再做決定。(記者 張晶)