北京商報訊（記者 賴大臣）地市的火爆依然難以阻擋傳統淡季的到來。根據亞豪機構統計數據顯示，明年1月，北京商品住宅市場預計僅有10個項目入市，其中包括香山四季公館、華遠華中心、新地國際家園等5個純新盤，以及包括香悅四季、優山美地D區、觀承別墅等在內的5個老項目后期。

　　亞豪機構市場總監郭毅分析認為，每年元旦與春節所在的1、2月都是樓市供應最為低迷的時期，2016年也不例外。

　　而除此之外，2016年1月的供應低迷還有其獨特的時代背景，基于土地市場不斷呈現出的高價特征，2015年北京住宅市場豪宅化的苗頭已經出現，2016年這一趨勢將更加明顯，因此更多的項目選擇在春節前實行封盤政策，并預期以更高的價格在春節后進入市場。由此可以判斷，2016年3月開始北京樓市供應預計開始集中釋放。

　　從入市項目特征來看，1月預計入市項目主要分為四類，第一類是單價高于6萬元/平方米以上的高端住宅，1月計劃入市的項目中以香山四季公館為代表，該項目預計售價為8萬元/平方米；第二類是別墅類產品，1月計劃入市的項目中以優山美地D區為代表；第三類是商住公寓產品，1月計劃開盤項目中以萬科天地為代表；第四類是普通住宅類項目，1月計劃開盤項目中以香悅四季、華遠華中心等為代表，其中地處門頭溝的華遠華中心項目報價已高達5萬元/平方米。