參考消息網(wǎng)11月29日?qǐng)?bào)道 港媒稱，供應(yīng)短缺造成的激烈競(jìng)爭(zhēng)讓北京今年的土地出讓金在本月24日達(dá)到1920億元的歷史最高點(diǎn)，超過了去年全年1917億元的紀(jì)錄。
據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站11月25日?qǐng)?bào)道，在目前還有7塊土地待售的情況下，今年的土地銷售總額可能會(huì)超過2000億元。
報(bào)道稱， 位于市郊的房山區(qū)的兩塊土地24日賣出68.6億元的總價(jià)，其中一塊土地的樓面價(jià)達(dá)到了每平方米2.7萬元，超過周邊在售商品房的銷售均價(jià)。
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，在今年前10個(gè)月完成的價(jià)格最貴的5筆住宅用地交易中，4筆是北京的地塊。
房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜說：“北京的土地市場(chǎng)供應(yīng)短缺，今年截至目前，供應(yīng)速度無法跟上銷售情況。”
報(bào)道稱，在經(jīng)濟(jì)增速放緩的大環(huán)境下，中國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，開發(fā)商紛紛涌入一線城市購(gòu)地，加劇了供應(yīng)短缺的局面。
10月底，央企葛洲壩集團(tuán)購(gòu)得北京一處地塊，并讓樓面價(jià)達(dá)到每平方米7.5萬元的最高單價(jià)，震驚市場(chǎng)。該地塊位于豐臺(tái)區(qū)三環(huán)到四環(huán)之間，通常并不被視為地理位置優(yōu)越的地段。
報(bào)道稱，土地出讓金的過高也讓人對(duì)開發(fā)商的盈利能力感到擔(dān)憂。
野村公司中國(guó)房地產(chǎn)研究部門的負(fù)責(zé)人杰弗里·高說：“房地產(chǎn)商的利潤(rùn)會(huì)繼續(xù)遭到壓縮，但是如果開發(fā)項(xiàng)目位于一線城市，至少還能賣得出去；位于二三線城市的項(xiàng)目就很難說了?！?/p>
高說，房地產(chǎn)商在購(gòu)地時(shí)往往很謹(jǐn)慎，像萬科和中國(guó)海外集團(tuán)這樣的業(yè)內(nèi)領(lǐng)頭羊已經(jīng)放慢了擴(kuò)張的速度，今年不會(huì)用光購(gòu)地預(yù)算。(編譯/李鳳芹)