在地產行業步入新常態之下，如何實現企業穩健高速發展，成為房企面臨的共同課題。在眾多房企中，遠洋地產無疑是典型標桿，一方面，通過產品、區域布局的調整，遠洋地產集中資源布局一二線城市，與此同時，憑借其金融領域的優勢，遠洋緊抓政策放寬、流動性增強、融資渠道寬松的難得機遇，對融資成本進行了有力的調整。就近期有關媒體針對遠洋地產財務狀況的質疑報道，遠洋地產相關負責人在接受采訪時做出回應：目前公司財務狀況十分穩健，結構調整取得明顯成效。目前遠洋地產持有現金規模為200億元人民幣左右。無論是投資能力，還是現金儲備，都處于歷史最好水平。

　　區域布局調整成效明顯

　　在今年“金九銀十”的北京樓市，遠洋地產成為搶“頭條”最多的房企，從9月開始，遠洋地產七盤聯動，推出“我愛北京”感恩回饋季，以異彩紛呈的活動形式，回饋廣大客戶多年厚愛。作為七盤聯動的頭炮，“北京紅九月萬人遠洋范”的9月主題活動過萬人參與，各項目的來訪量都實現幾何倍數的提升。

　　在競爭激烈的北京市場，缺項目已經成為不少房企面臨的困境，而遠洋地產則七盤同時銷售，一方面與遠洋地產作為深耕北京老牌房企的歷史根基有關，另一方面，也與遠洋地產近年來聚焦一二線城市戰略有關。遠洋地產逐步減少在三四線城市的業務比重，集中資源發展一線及二線城市的業務，令區域布局更為合理。

　　2014年，遠洋地產剝離約600萬平方米位于三四線城市的土地資源；新增約700萬平方米的土地，其中94%位于一線及二線城市。至2015年9月底共獲取10個項目，面積為160余萬平方米，均處于一線及二線城市，首次進入廣州、南京、香港等核心城市，公司資源結構得到進一步優化。

　　遠洋地產充分利用土地市場處于較低價位的時機，適時補充土地資源。同時，還把握市場整合機遇，加大房地產項目并購、合作的比例。在業務機構上，遠洋地產在第四期發展戰略中明確提出“構建四元業務格局”。2015年，在保持開發業務適度增長的同時，加大了不動產投資運營，以及金融地產、客戶服務業等新興業務的比重，調整有序進行，效果十分明顯。其中，不動產投資物業的租金收入增幅顯著。截至6月30日，同比增長39%至約人民幣7億元；與太古共同開發的成都遠洋太古里已成為西南地區的商業地標。

　　債務水平遠低行業平均

　　在區域布局更為優化，業績持續增長的同時，在保持有息負債整體規模不增的前提下，遠洋地產對債務結構進行了一系列調整，現已順利完成，債務結構更趨合理。

　　遠洋地產2014年及2015年發行的美元債及國內人民幣公司債，期限均在五年期以上。通過調整，2015年上半年，遠洋地產的短期負債比例已降低到10%左右，遠低于行業平均30%左右的水平。

　　在融資成本上，遠洋地產充分把握了政策放寬、流動性增強、融資渠道寬松的難得機遇，對融資成本進行了有力的調整。兩期美元債券，在同期投資級房地產公司所發行的美元債券中票息最低，且期限最長。今年先后于8月、10月發行的國內人民幣公司債券，更是創下行業人民幣公司債券發行上的最佳紀錄，其中10月發行的十年期公司債券票息僅為4.76%，再創行業歷史新低。通過調整，融資成本明顯降低。

　　此外，遠洋地產此前融資主要以銀行貸款為主，通過借助國際國內資本市場的機遇，在2014年、2015年先后發行兩期美元債券和兩期國內人民幣公司債，債券融資的比例現超過50%。

　　繼2014年獲得惠譽、穆迪及標普給予投資級評級，遠洋地產2015年獲得境內信用評級機構中誠信授予的AAA最高評級，表明遠洋地產在房地產資源、區域布局、股東背景、財務結構等各方面均獲境內外資本市場充分肯定。目前遠洋地產持有現金規模為200億元人民幣左右。無論是投資能力，還是現金儲備，都處于歷史最好水平。遠洋地產日前發布公告，宣布參與中國華融的香港H股IPO，并成為其最大的基石投資者，作為中國前列的資產管理公司，與遠洋地產四元業務的戰略合作潛能巨大。