近日有報道稱，全國房產市場跌幅最大的城市排名中，瀘州樓市的跌幅位居全國第六。光看數據的表面，也許你并不知道，在這樣的跌幅數據里，瀘州的商業地產銷量卻是呈現出大福增長的態勢。“住宅地產銷售受阻，商業地產異軍突起”這正是瀘州樓市的重大轉折。業內人士分析認為，商業地產逆勢增長的背后，是瀘州作為“長江上游綜合交通樞紐城市”、“川滇黔

　　渝區域中心城市”的商業價值越來越凸顯、越來越受到市場的認識和關注。

　　商業模式提檔升級

　　商業地產煥發熠熠生機

　　近年來，瀘州眾多開發企業已經逐漸把重心從住宅地產轉移到商業地產上來。商業地產不斷快速的發展，也讓瀘州的商業模式實現了提檔升級。

　　在商業地產受到市場的大力追捧下，對于瀘州房產市場而言，商業項目已經逐漸從沿街商鋪為市，轉變為體驗式商業。比如城市綜合體，其功能都是集休閑娛樂、會展、住宅、辦公、金融、貿易、城市旅游等于一體，全新的商業購物中心將逐漸提檔升級傳統的沿街商鋪模式。

　　佳樂世紀城、西南商貿城、萬城國際中心、步步高商業購物中心、天遠廣場、泰合·藍灣香郡、融豪翡翠城耍都……從城西到城北、從中心半島到城南，提檔升級的商業地產正如雨后春筍，遍布瀘州的東西南北中。

　　區域中心城市優勢

　　延伸瀘州商業地產價值

　　“以往的商業地產，以臨街門店、商場和超市為主打，銷售模式單一，遠遠不能滿足人們日益增長的消費需求，消費半徑也有限，隨著瀘州經濟的持續發展、城市外延的不斷擴大，現在很多商業地產聚集了辦公、金融、貿易、城市旅游、休閑娛樂、會展、住宅等打造方便快捷的‘一站式’綜合體，通過有規模的商業把城市及周邊區縣等人們的生活、工作、娛樂緊緊聯系在一起。”業內人士認為，瀘州作為一個區域中心城市，商業服務等光是滿足對自身城市的需求，顯然已經不能適應瀘州作為獨特地理位置上的特大城市的定位。

　　記者通過走訪調查了解到，瀘州在原有的中心半島以臨街商鋪基礎上，現發展到城西、城南、城北3個新興商業圈，以有規模、有布局的“一站式”購物中心為主，包括了高端商場、甲級寫字樓、超五星級酒店和金融中心等。如佳樂世紀城的300萬方城市綜合體，西南商貿城的電商+實體商鋪模式，以及萬城國際中心的50萬平方米一站式休閑娛樂購物平臺等，無一不是將商業輻射延伸到了瀘州及瀘州周邊的區、市、縣。

　　瀘州知名商業地產展示

　　西南商貿城

　　西南商貿城分二期建設，總占地700畝，建筑面積160萬平方米。整個項目規劃為大型市場區、精品市場區和附屬配套區三大功能區，將匯集服裝、鞋包、小商品、家居建材、副食干貨、五金機電等商品研發、生產、加工、展示、交易和電子商務為一體的一站式綜合商貿批發平臺，是輻射川、渝、黔、滇交界區域八市七十五個區縣6000萬人口的省際商貿中心。

　　佳樂世紀城

　　位于大瀘州的幾何中心，沱江新城核心區域，占地1856畝，總建筑面積300萬平方米。 總體規劃定位為“四省新都會，城市群之心”的佳樂世紀城，集金融中心、購物公園、5A甲級寫字樓、五星級酒店、城市廣場及高品質住宅等于一體的現代化城市中心，包括大型的綜合性商場、風情商業步行街、高端商務、大體量地區標志性建筑群和高檔住宅區等。

　　萬城國際中心

　　項目坐落“長江濕地生態新城”門戶位置，項目總占地200多畝，規劃建筑面積50萬平方米，為瀘州長江以南區域帶來了超百億家居建材生意。50萬平方的一站式休閑娛樂購物平臺，城南副中心唯一的專業家居建材市場，涵蓋家居建材、商貿、辦公、餐飲、娛樂和休閑等多元業態，另外，還有紅星美凱龍和橫店影城的強勢入駐，革新500萬瀘州人的消費理念。

　　步步高·龍馬商業購物中心

　　位于瀘州蜀瀘大道與龍南路交匯處，該項目是步步高商業綜合體產品線中最先進的產品之一，也是步步高集團在四川地級城市中的第一個項目。該區域現有的西南商貿城主要以批發大型生活資料、消費品為主，是集專業市場、物流、加工、會展、電子商為一體的大型綜合體。由步步高百貨、大賣場、酒店辦公、娛樂休閑、時尚餐飲等多種類共同組成。華西城市讀本記者 李華剛 楊莉