11月27日，因SOHO中國(guó)與復(fù)星國(guó)際官司糾葛而備受矚目的外灘8 1“地王”以“外灘國(guó)際金融服務(wù)中心”的備案名領(lǐng)取了預(yù)售證。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目此次推盤面積達(dá)到9.62萬(wàn)平方米，物業(yè)類型包括辦公、商業(yè)、旅館、影劇娛樂等。推盤套數(shù)僅為57套，辦公部分有不少是1000平方米以上的整層物業(yè)。

　　定價(jià)方面，第三方數(shù)據(jù)顯示，辦公部分的報(bào)價(jià)最低為每平方米10萬(wàn)元，最高達(dá)到每平方米35萬(wàn)元。位于地下的商業(yè)和影劇娛樂部分，報(bào)價(jià)則為每平方米4萬(wàn)元～17.5萬(wàn)元，旅館部分的報(bào)價(jià)為每平方米4～10萬(wàn)元。

　　值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目辦公部分每平方米35萬(wàn)元的最高報(bào)價(jià)，創(chuàng)下上海商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目新高。此前上海商業(yè)地產(chǎn)的最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)在浦東的保利國(guó)際中心，個(gè)別房源報(bào)價(jià)達(dá)到每平方米30.65萬(wàn)元。

　　外灘國(guó)際金融中心總裁吳洋表示，整個(gè)項(xiàng)目將會(huì)自持，并不對(duì)外銷售。

　　資料顯示，2010年2月，外灘國(guó)際金融服務(wù)中心以92.2億元的價(jià)格被上海證大置業(yè)所競(jìng)得，然而此后，圍繞“地王”的歸屬，證大、復(fù)星、綠城、SOHO中國(guó)等房企發(fā)生了曠日持久的糾紛事件。

　　在隨后的2011年11月，上海證大以95.7億元的價(jià)格，將外灘8 1地塊的項(xiàng)目公司上海證大外灘國(guó)際金融服務(wù)中心置業(yè)有限公司，出售給海之門項(xiàng)目公司。海之門是由復(fù)星國(guó)際、上海證大、綠城及上海磐石專門為開發(fā)外灘“地王”設(shè)立的項(xiàng)目公司，持股比例為50%、35%、10%和5%。

　　截至目前，復(fù)星擁有該項(xiàng)目50%股權(quán)，而另外50%股權(quán)由于處于糾紛之中，最終歸屬仍不確定。

　　■鐘鑫/文