11月27日，“2015北京高端住宅市場展望沙龍”在保利海德公園項目舉辦。眾多北京高端住宅項目營銷負責人、市場和機構專家齊聚一堂，探討北京高端住宅市場的現(xiàn)狀與趨勢。他們認為，從整體市場來看，2014年北京高端住宅市場穩(wěn)定且跑贏房地產“大市”；而隨著多個高端項目的陸續(xù)入市，2015年北京高端住宅市場的競爭將進一步加劇，成交量和成交價格也會出現(xiàn)一定程度的上漲。同時，這些高端住宅項目營銷負責人不約而同地表示，開發(fā)商在打造此類項目時，考慮最多的是對項目自身產品力的提升。

　　亞豪市場總監(jiān)郭毅現(xiàn)場提供的最新市場數(shù)據(jù)表明，5年來，北京高端住宅市場份額一直保持在一個穩(wěn)定水平，總價3000萬元以上的產品年均去化數(shù)量在150～300套之間。今年，在剛需和改善類產品成交量均同比下跌的情況下，高端住宅產品同比上漲3成，跑贏“大市”。

　　在對來年市場的預判上，嘉賓的觀點也趨于一致：隨著多個高端住宅項目的扎堆入市，2015年北京高端住宅市場成交量價必然會有一定幅度的增長。

　　據(jù)與會嘉賓透露，今年年底至明年中，中赫萬柳書院、佳兆業(yè)廣場、遠洋劉娘府地塊項目以及融創(chuàng)農展館地塊項目、保利首開東壩地塊等項目，將會陸續(xù)面市，大量項目的入市，讓高端住宅市場的競爭進一步加劇。而根據(jù)這些項目的拿地價格來預計，未來它們的單價都將超過每平方米10萬元。“拿地成本的上升不可避免地推高了明年高端住宅項目的價格，而以‘創(chuàng)二代’為代表的高知財富群體的快速增長，也為高端住宅市場創(chuàng)造了更多的需求，所以我們對明年的市場形勢整體上持樂觀態(tài)度。”多位企業(yè)營銷負責人表示：“此外，保利海德公園今年首次開盤即創(chuàng)下25億元的銷售紀錄，也讓我們對市場有了更多信心。”

　　據(jù)了解，保利海德公園位于北三環(huán)核心地帶，項目采用了大量高科技產品，從云社區(qū)服務到智能化家居等，力圖進一步提高生活品質。針對北京目前較為嚴重的空氣污染，項目還特意加裝了目前市場技術領先的新風系統(tǒng)；而在室內精裝設計上，則沿用設計大師邱德光的設計理念，結合東西方美學標準，將生活形態(tài)和美學意識結合在一起。“作為北京保利傾力打造的高端住宅標桿之作，保利海德公園僅是一個開始。未來，保利還會有更多更好的精品項目與大家見面，讓大家能更全面地了解和認識保利。”保利海德公園項目營銷負責人表示。