中新社北京9月11日電 (記者 龐無忌)在房地產(chǎn)市場降溫調(diào)整的同時(shí)，中國住房租賃市場的熱度也不斷減退。
中國國家統(tǒng)計(jì)局11日公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年8月，中國居住價(jià)格同比上漲1.9%，漲幅較上月下降0.1點(diǎn)。其中，住房租金價(jià)格同比上漲2.6%，比7月漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)，2014年1月至今，中國的居住、租金價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月收窄。
業(yè)內(nèi)人士透露，目前租賃市場上租售房源增多，租賃供需矛盾相對(duì)緩和。由于住宅買賣成交乏力，許多業(yè)主將房源轉(zhuǎn)售為租或租售均可。
租金價(jià)格同比漲幅收窄表明民眾居住成本上漲的壓力減小。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析稱，居住成本受租金、水電、建房裝修材料價(jià)格的影響明顯。在現(xiàn)階段國內(nèi)樓市調(diào)整之時(shí)，市場租賃房源增加、建材需求增速減緩，都是促使居住成本上漲壓力減弱的主要原因。
從未來市場預(yù)期來看，鏈家市場研究部張旭認(rèn)為，暑期租賃高峰即將過去，供需矛盾將有所緩和。隨著四季度租賃淡季來臨，預(yù)計(jì)年底前租房租金價(jià)格指數(shù)將逐漸回落，預(yù)計(jì)租金年內(nèi)累計(jì)漲幅有望在3%以內(nèi)，為近五年來最低。
這一迅速的降溫也意味著持續(xù)3年的租金上漲高峰逐漸過去。未來房租或?qū)⒅饾u趨于平穩(wěn)。(完)