昨日傳出北京今后五環(huán)內(nèi)不再出讓商業(yè)用地。北京市國土資源局表示，目前該局沒有出臺這一文件，也沒有收到相關(guān)信息。
從城市發(fā)展角度說，是否出臺政策，五環(huán)內(nèi)也已經(jīng)基本無太多商業(yè)或者住宅類土地出讓。
本報(bào)訊（記者 范輝）昨日傳出北京今后五環(huán)內(nèi)不再出讓商業(yè)用地，并指出這是京津冀一體化戰(zhàn)略重構(gòu)北京城市功能的重大動作之一。記者就此從北京國土局方面核實(shí)，該消息為假消息。
北京市國土資源局表示，目前該局沒有出臺這一文件，也沒有收到相關(guān)信息。國家土地資源部新聞處亦表示目前沒有收到這方面的正式消息，該部亦未發(fā)布相關(guān)文件。
根據(jù)消息傳聞，北京下發(fā)文件五環(huán)內(nèi)不再出讓商業(yè)用地。分析認(rèn)為，北京商辦物業(yè)運(yùn)營商將憑此文件大幅受益，尤其是在相關(guān)區(qū)域有土地儲備的企業(yè)受益最大。在此利好刺激下，北京地產(chǎn)股早盤集體大漲，并帶領(lǐng)地產(chǎn)股全線拉升。其中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)、京投銀泰強(qiáng)勢漲停，萬通地產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)、大龍地產(chǎn)等北京的地產(chǎn)股集體發(fā)力飆升。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：從2010年1月1日至2014年5月，在接近4年半的時間內(nèi)，北京商業(yè)類土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)明顯的外溢，成交主力在五環(huán)外。從城市發(fā)展角度說，是否出臺政策，五環(huán)內(nèi)也已經(jīng)基本無太多商業(yè)或者住宅類土地出讓。
從經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度看，北京的確存在將動批等之前商業(yè)轉(zhuǎn)移到其他城市的現(xiàn)象，但在電商迅猛發(fā)展的今天，北京的商業(yè)地產(chǎn)其實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)萎縮，在最近就已經(jīng)出現(xiàn)了李嘉誠家族賣掉北京核心區(qū)域?qū)懽謽牵┏霈F(xiàn)商業(yè)綜合體停業(yè)改建寫字樓的現(xiàn)象。