劉小姐家住的山河?xùn)|街30號(hào)，2006年房子從市一級(jí)的學(xué)位劃為省一級(jí)學(xué)位后，她親眼見(jiàn)證了房?jī)r(jià)從12000元/米漲到17000元/米，近兩年一躍突破25000元/米“大關(guān)”。越秀區(qū)海印苑的房?jī)r(jià)也經(jīng)歷了這一“質(zhì)”的跨越，2009年海印苑小學(xué)并入培正小學(xué)后，房?jī)r(jià)也從之前的12000元/米漲到如今的25000元/米。海印苑的房子已有13年樓齡，山河?xùn)|街的更古老，25年。
達(dá)道路興立地產(chǎn)的肖先生告訴記者：“山河?xùn)|街一帶，1987年、1988年修建的房子算是比較年輕了，大多都有二三十年的歷史。”年代久遠(yuǎn)的老房子價(jià)格居高，學(xué)位在其中起了不小的作用。正如鼎順?lè)康禺a(chǎn)的李小姐所說(shuō)的：“這邊的房?jī)r(jià)在其他地方都可以買到新房子，為什么買老房子？地球人都知道，還不是為了省級(jí)重點(diǎn)的學(xué)位嘛！”
根據(jù)記者的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手的學(xué)位房受大小、格局、地段、樓層、朝向等多方面因素的影響，價(jià)格相差較大。有省級(jí)重點(diǎn)學(xué)位的房子價(jià)格均在20000/米以上。粗略統(tǒng)計(jì)，房齡二三十年的價(jià)格在22000元/米到25000元/米，房齡10到15年的電梯房在27000元/米左右，再新一些的電梯房?jī)r(jià)格接近30000元/米，新建的商品房開(kāi)盤價(jià)每平米已在30000以上。
滿堂紅地產(chǎn)中介的何先生介紹道，從去年五月份到現(xiàn)在，省一級(jí)學(xué)位房的房?jī)r(jià)一直穩(wěn)定在這一價(jià)位。根據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)信息，越秀區(qū)二手房今年上半年的均價(jià)是10970元/米。在達(dá)道路附近，市級(jí)重點(diǎn)學(xué)位的房子，如八一實(shí)驗(yàn)學(xué)校，價(jià)格是16000元/米左右，遠(yuǎn)超出平均價(jià)，而省重點(diǎn)學(xué)位的房子價(jià)格還要超出近10000元/米。
省重點(diǎn)學(xué)位房?jī)r(jià)高，需求量也很大，幾家中介的人都反饋到，房源很緊張，一向供不應(yīng)求。滿堂紅一個(gè)門店，一周就能賣10套左右的學(xué)位房，一個(gè)業(yè)務(wù)員每個(gè)月能賣出2套省一級(jí)的學(xué)位房。一位滿堂紅的業(yè)務(wù)員介紹，家長(zhǎng)們?cè)诤⒆觿偵嫌變簣@就開(kāi)始謀劃，提前兩三年尋求合適學(xué)位房的家長(zhǎng)比比皆是。
各式的房型中，小戶型的房子行情尤其好。有的小戶型盡管房齡長(zhǎng)、每平米價(jià)格高，但其總價(jià)低，是很多購(gòu)房者的首選。滿堂紅的何先生介紹，買主們遇到格局好的房源基本上都不會(huì)怎么猶豫。前段時(shí)間一個(gè)47平方米的老房子，已有二十多年房齡，業(yè)主出價(jià)114萬(wàn)，由于很多人搶著要，最后121萬(wàn)成交，根本沒(méi)有機(jī)會(huì)來(lái)講價(jià)。
李小姐一直在培正小學(xué)附近經(jīng)營(yíng)二手房的租售，她告訴記者，有些人就是沖著學(xué)位來(lái)買這邊的房子，等孩子畢業(yè)后再轉(zhuǎn)手賣掉。有的人房子買完后不住在這邊，而是出租出去，兩室一廳60平方米左右的老房子，租金3000元/月，非常好租出去，很多都是租給在附近陪孩子讀書的家長(zhǎng)。
C說(shuō)法
不讓孩子輸在起跑線
優(yōu)質(zhì)資源過(guò)度集中老城區(qū)
擠破頭上名校家長(zhǎng)也無(wú)奈
在采訪中，記者認(rèn)識(shí)了張女士，這位學(xué)位房“大軍”中的普通一員。這位文學(xué)女博士出口成章：廣州的教育資源分配不均，優(yōu)質(zhì)資源過(guò)度集中在老城區(qū)，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。這幾年，不是一直呼吁要取消擇校費(fèi)，取消擇校生嗎？在根本性問(wèn)題沒(méi)有得到解決的情況下，談這些不都是瞎扯嗎？你的好學(xué)校都在這，好老師都在這，我做家長(zhǎng)的能不擠破頭送孩子來(lái)這里上學(xué)啊？
一方面痛恨教育資源不公所帶來(lái)的“擇校費(fèi)”、“贊助費(fèi)”、“捐資助學(xué)費(fèi)”等各種畸形的產(chǎn)物，另外一方面，又不得不想方設(shè)法讓自己的孩子通過(guò)這些途徑讀上名校。這是張女士?jī)?nèi)心的無(wú)奈，也是無(wú)數(shù)擇校的家長(zhǎng)的真實(shí)寫照。“我想但凡是做父母的，只要自己有能力，都會(huì)為了孩子走這一步的。”張女士感慨道。
原本，張女士一家住在番禺某小區(qū)，房子是張女士和丈夫結(jié)婚時(shí)買的，那時(shí)房?jī)r(jià)還不高，他們就買了個(gè)120平方米的四房單位，后來(lái)兒子出生了，兩位老人又從茂名老家過(guò)來(lái)一起住，都挺寬敞舒適的。最初，他們對(duì)今后孩子上學(xué)的問(wèn)題考慮不是太多，等到孩子上幼兒園那會(huì)，夫妻倆就開(kāi)始覺(jué)得問(wèn)題嚴(yán)重起來(lái)了。