中新社上海11月1日電 (記者 姜煜)穆迪投資者服務公司1日發布報告稱，中國房地產業展望穩定，今年迄今落實的監管調控措施或致銷售增長有所放緩，但不會導致未來6至12個月銷售額大幅下降。
此份報告的作者之一、穆迪副總裁及高級信用評級主任曾啟賢表示：“我們預計用于確定中國房地產業展望的3個指標在未來6至12個月將保持在穩定展望范圍之內，這3個指標分別是全國銷售額增長率、庫存水平和市場流動性。”
另一位作者、穆迪分析師楊柳預計，中國將繼續在控制房價漲幅與維持穩定的房地產業來支持經濟增長的目標之間取得平衡。
與2016年全國合約銷售額預測同比增長約25%的高基數相比，穆迪預計2017年該增長率將會持平或略有下降。據報告分析，由于2016年9月及10月以來大中城市收緊了調控措施，預計銷量會小幅下降，不過銷量下降在一定程度上會被低庫存造成的房價溫和上漲所抵消。
目前中國約20個城市已收緊了購房及房貸標準，旨在控制住宅價格的快速攀升。這些城市在2016年前8個月的全國合約銷售額中占比約為40%至45%。曾啟賢稱，新一輪調控措施旨在抑制房價的飛漲，但在旺盛的剛性需求和市場投資意愿上升的情況下，中國大中城市房地產的售價與銷量不會大幅下降。
報告進一步指出，雖然銀行有選擇性地放貸，并注重財務狀況更穩健的大型開發商、首次購房者及改善型購房者，但中國房地產業的流動性仍將維持在良好水平。(完)