近日,齊魯晚報連續報道了海爾綠城全運村錦蘭園南區交房風波,錦蘭園南區業主遭遇開發商未綜合驗收就要求交房,小區及房屋內品質與承諾不符等問題。24日,記者從業主處了解到,該項目還存在未按規劃建設,室內建筑普遍存在未按規范施工情況。但對這些共性的問題,綠城并未及時更正。目前,業主維權代表們希望成立維權委員會,與開發商進行交涉?！　　?!-- 1807：新聞通發頁 大畫 類型：固定廣告位 尺寸：300x250 -->

　　游泳池呢?3層地下室呢?

　　19日,齊魯晚報C3版整版報道了海爾綠城全運村錦蘭園南區業主遭遇開發商未綜合驗收就要求交房的事情。近日,又有業主向齊魯晚報反映,海爾綠城全運村錦蘭園內沒有依照公示的規劃和合同進行建設。

　　業主關先生出示的海爾綠城全運村公示的規劃圖顯示,在小區東側有一個泳池,但是目前東側本應建成泳池的地方并未建設,而僅建成了草坪?！安萜合旅孢€有車位?！币晃痪芙^收房的業主說。在21日召開的整改小組會議中,綠城給出的解釋是,建設過程中,有業主表示不大喜歡游泳池。“一個人說不喜歡,怎么能代表所有人呢?變更規劃豈能這么兒戲?！标P先生說。

　　此外,包括13樓、14樓在內的多棟樓體業主反映,購房合同內約定的樓體是地下三層,但是目前地下僅有2層。僅在兩層中的一角,加了一個不及一層空間的夾層。長期從事建筑質量監督行業工作的整改小組業主代表之一秦先生說,在整改會議中綠城給出的解釋是,夾層也算一層。“夾層沒有增加一層的空間,總共只能算是2層,不能說成是3層?！鼻叵壬f。

　　據多位業主反映,此前約定對外銷售的儲藏室一直沒有對外銷售。看到錦蘭園南區規劃圖紙的業主秦先生介紹,每棟建筑樓下都有丙類儲藏室,但是目前這些儲藏室沒有按照規定分割后出售給業主充當儲藏室,部分樓將儲藏室整個售給了一層樓的業主,供其建設地下室。另一位業主也表示,自己曾看到,一樓贈送給業主的草坪下,正在建設地下室,目前已經建成封好,但是部分樓前地表的草坪沒有恢復。

　　記者此前在濟南市規劃部門了解到,建設項目應按照公示的規劃圖紙進行施工,不依照規劃施工則為違章建筑。山東舜啟律師事務所律師孟憲強先生也表示,公示后的規劃即便是要變更也需要三分之二的業主同意才可更改。

　　共性的室內問題為啥要單個改?

　　21日,十多位業主代表與綠城總部、綠城濟南相關負責人召開了整改小組會議第一次會議。從綠城相關負責人手簽的會議紀要中,記者看到,針對業主提出的上述幾個問題,并未及時給出明確回應。

　　對泳池問題,綠城回復稱需等綠化整改方案出來后,另行協商。而該方案需要等到2016年2月8日才能提供,但部分業主已經交房。對地下三層改為地下兩層,綠城則表示將后續提供批復文件,但并未提進行合同約定的整改。

　　此外,對業主提出的普遍存在,且必須整棟樓整改才能完成的管線外露問題、下水管道穿樓板未留套管的問題,綠城則回應將與業主具體協商處理。

　　“廚房、衛生間下水道穿樓必須有套管,這是建設規范的要求。如果單戶修改,沒有意義。因為我這一層改了,上一層樓不改,是下一層不漏,但是我自己還是會漏水的?！鼻叵壬f,這樣的整改方案不切實際,也很沒有誠意。

　　而對有別于多數住宅樓設計情況的室內管道外露問題,綠城仍表示沒必要改。即便要改,也要一對一解決。

　　多位已經交房的業主表示,此前錦蘭園南區交房時,要求業主先簽字收房再入戶驗收,所以自己已經收房,但看到諸多問題后,也想退回交房手續。此前,綠城總部相關負責人表示可以。但近幾日部分已交房業主提出退交房手續的申請時,則被暫時拒絕。