為加快進度,山陽縣委、縣政府成立了由縣長任組長,分管縣長任副組長,相關單位主要領導為成員的保障性住房建設工作領導小組,實行保障房建設聯席會議制度,先后多次召開縣委常委會、政府常務會、縣長辦公會,專題研究保障性住房建設工作。并實行保障性住房項目包抓責任制,每個項目組建一個管理處,由一名縣級領導包抓,一個部門牽頭,2-3名干部常駐工程建設現場協調解決項目建設中的困難和問題。同時,嚴格督查考核,把保障性住房建設作為“一把手”工程來抓,納入各鎮及有關部門年度目標責任考核內容,逐年簽訂了目標責任書,堅持一月一督查一通報,一季度一評比,半年一觀摩,年終實施綜合考核,對思想上不重視,措施不力,工作滯后的進行通報批評,半年、年終考核扣掉相應得分,確保工作落實到位。
二、科學決策規劃曲
為實現住房供需動態平衡和按期應保盡保目標,山陽縣政府抽調人員深入鎮村(社區),由各鎮派員配合,進組、進戶、進單位層層開展城鎮居民中低收入家庭住房狀況調查,按照“一戶一表”要求,建立了全縣城鎮中低收入家庭住房檔案和數據庫,準確掌握了各類保障性住房需求總量,按照“交通便利、設施到位、宜居宜業”的總體要求,對保障性住房進行了合理選址,分別在縣城東城區、老城區、西城區、工業園區和基層鎮政府、學校、醫院規劃建設保障房,用于滿足不同區域不同層次住房困難人群的住房需求,并據此制定了“十二五”住房保障總體規劃和年度實施計劃。

三、多措并舉保障曲
資金一直以來都是制約保障性住房建設的瓶頸,為克服這一難題,山陽縣積極謀劃,審時度勢,采取“上級補、縣級配、招商引、銀行貸、企業墊、民間融”等多種形式籌措保障性住房建設資金4.4161億元。其中:爭取中、省廉租住房專項資金1.4709億元、公租房專項資金7332萬元、廉租房和公租房基礎設施配套資金6760萬元。縣財政先后配套建設資金3360萬元,爭取省保障公司貸款1億元(已到位8500萬元),爭取市城投公司貸款3500萬元。并按照“一區多房、以房補房、市場運作、自求平衡”的運作模式,先后在宏祥小區、信隆小區配建廉租房、公租房和限價商品房,有效解決了地方配套資金不足的問題。同時,制定了《山陽縣征收土地拆遷補償安置管理辦法》,進一步規范土地征用程序和補助安置標準,加大土地征用力度,積極儲備土地,優先供應保障性住房建設用地。廉租房、公租房全部采取政府劃撥,近年來共劃撥建設用地364畝,有力保障了保障性住房土地供應需求。 |