中新網(wǎng)7月25日電 據(jù)臺灣“中央社”報道，臺經(jīng)院25日公布6月制造業(yè)、服務業(yè)與營建業(yè)營業(yè)氣候測驗點三者都同步下滑。臺經(jīng)院表示，6月營造業(yè)測驗點下降到92.92點，連續(xù)5個月下滑，創(chuàng)2020年5月以來新低，下半年住宅市場將轉(zhuǎn)為量縮價穩(wěn)。

　　臺經(jīng)院25日舉行“7月份臺灣總體經(jīng)濟預測暨景氣動向調(diào)查報告視訊記者會”。根據(jù)臺經(jīng)院調(diào)查，6月營建業(yè)營業(yè)氣候測驗點為92.92點，較5月下滑3.15點，呈現(xiàn)連續(xù)5個月下滑。

　　臺經(jīng)院產(chǎn)經(jīng)數(shù)據(jù)庫研究員暨總監(jiān)劉佩真表示，盡管近期建材成本漲勢轉(zhuǎn)緩，不過，金融機構(gòu)對營造業(yè)貸放資金態(tài)度轉(zhuǎn)向謹慎保守，造成工程周轉(zhuǎn)金緊俏，影響后續(xù)工程發(fā)包進度，因此廠商對6月營造業(yè)景氣持平看待。

　　劉佩真表示，近期房市降溫，比較不利未來房屋建筑工程接單，加上高科技業(yè)半導體雜音較多，影響廠房進度，機電整合工程未來能見度稍微降低，也讓營造業(yè)對未來半年看法沒有先前那么樂觀。

　　不動產(chǎn)業(yè)部分，劉佩真指出，6月看壞景氣的廠商比例高達59.5%，且“六都”建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)月減率為6.7%、年減率14.9%，今年1到6月“六都”建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)呈現(xiàn)年減2.2%，是5年來首次負成長。

　　劉佩真指出，背后主要反映6月臺灣貨幣金融管理機構(gòu)再次升息半碼，信用管制措施還沒有松綁跡象，加上臺灣疫情6月才從高峰逐漸趨緩、金融市場動蕩、臺灣經(jīng)濟成長率有下修壓力等因素，影響房市6月買賣雙方的信心。

　　展望下半年，劉佩真指出，不動產(chǎn)看法持續(xù)趨向保守，疫后房市景氣仍受到大環(huán)境壓制難有報復式遞延性買盤浮現(xiàn)，住宅市場下半年可能轉(zhuǎn)為“量縮價穩(wěn)”，商用不動產(chǎn)則呈現(xiàn)分化趨勢，辦公室租賃市場能見度還是最高，商用不動產(chǎn)買賣、土地市場交易的確有趨緩，店面租賃市場要看下半年民間消費復蘇與邊境解封情形。

　　劉佩真表示，美聯(lián)儲持續(xù)升息，民眾也預期下半年臺灣利率還有調(diào)升空間，加上金融市場與地緣政治震蕩等因素，仍會影響房市買賣，房市接下來的旺季檔期可能表現(xiàn)會稍微疲弱。

　　此外，6月制造業(yè)營業(yè)氣候測驗點為88.30點，較5月下滑4.29點，呈現(xiàn)連續(xù)6個月下滑，為2020年6月以來新低紀錄；服務業(yè)營業(yè)氣候測驗點為94.15點，較5月減少0.87點。