中新網9月21日電 天津市濱海新區政府今日通過其官方微博通報，21日上午10時，天津方達房地產土地評估咨詢有限公司將委托濱海新區房屋管理局通過政務網站對外發布“8.12”事故受損小區房屋評估結果。
通報稱，按照天津地產企業社會責任聯盟的要求，方達公司制定了詳盡的評估工作方案，確定了估價方法——比較法，并按照時間節點，有序推進各項工作。
首先，完成了萬科清水藍灣(海港城)、啟航嘉園、帝景公寓(合生君景)、萬科金域藍灣、萬通新城國際、匯錦苑(雙子座)、旺角居等七個小區的平面圖及小區內所有住宅的房型圖、所有一手房的交易資料及部分二手房交易實例的搜集工作。
其次，依據評估程序對七個小區進行了現場查勘，許多業主全程參與。同時，對各類資料進行了整理歸類，建立各個小區的評估價格體系。
第三，按照不同的小區，在搜集的價值時點前的交易實例中，選取可比實例，建立可比價格基礎，對比較實例進行各種因素修正，進而求取基準價格。
最后，再運用間接比較法，對小區各房屋狀況進行修正，按房屋樓層、朝向、房型在基準價格基礎上進行調整，得出每套房屋的評估價格不低于基準價格，做到一戶一價。
據悉，房屋具體評估價格業主可登陸濱海新區房屋管理局網站(.bhghgt.gov)查詢。