然而，住了一個(gè)月后，問(wèn)題就發(fā)生了。一天晚上下班回到家，劉輝從房東那里拿到了一張催繳水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的通知。他想，自己平時(shí)下班很晚，在家用不了太多水和電，況且也不做飯，這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)該不會(huì)太多。
不看不知道，一看嚇一跳：一個(gè)月的水電和燃?xì)赓M(fèi)竟然要298元！會(huì)不會(huì)弄錯(cuò)了？
沒(méi)想到房東振振有辭：“絕對(duì)沒(méi)弄錯(cuò)。水表、電表不會(huì)走錯(cuò)，肯定是你平時(shí)不注意，用了太多。”無(wú)論劉輝怎么解釋，房東都聽(tīng)不進(jìn)去，最后說(shuō)了一句：“你愛(ài)交不交，不交到時(shí)候把水、電、燃?xì)舛冀o你停掉。”
無(wú)奈，劉輝只好“啞巴吃黃連”，乖乖交了錢(qián)。事后，他才從同是租客的鄰居那里了解到，租客交的水電費(fèi)不只是自己花費(fèi)的那一部分，而是把房東的那一部分也負(fù)擔(dān)了。有的房東甚至還跟租客多要錢(qián)，除了交付水電費(fèi)，多余的就進(jìn)了自己口袋。
“其實(shí)多出點(diǎn)錢(qián)沒(méi)關(guān)系，但這種不正規(guī)的攬財(cái)手段讓人很不舒服。”劉輝說(shuō)，從這以后，每次再和房東打交道，心里就有些防范，租住的心情很受影響。
半年后，由于換了工作，新單位較遠(yuǎn)，劉輝準(zhǔn)備換房。他找到中介，提出了自己的想法。中介爽快地答應(yīng)了，并承諾幫他物色房子，但需要交300元錢(qián)轉(zhuǎn)租費(fèi)，且租房押金要在原房東找到下一位租戶后才能退還給他。
搬走之后每個(gè)周末，他都會(huì)回去看看房子有沒(méi)有租出去。在確定房屋已經(jīng)出租后，他便拿著租房合同去找租房中介退押金。
沒(méi)想到，中介要扣他400元押金，理由是：“墻面不干凈、桌面有劃痕、洗衣機(jī)壞了。”
劉輝很委屈：“當(dāng)初搬家的時(shí)候墻面就不太干凈，桌面的劃痕也是本來(lái)就有的。很少用洗衣機(jī)，怎么就能認(rèn)定是我弄壞的呢？”可中介人員根本不聽(tīng)這些解釋，堅(jiān)持扣掉了400元押金。加上已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)，快夠一個(gè)月房租了。
吃一塹，長(zhǎng)一智。劉輝覺(jué)得，房屋租賃市場(chǎng)租金價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)源都是房產(chǎn)中介，許多租房者對(duì)于某個(gè)地段租金究竟應(yīng)該是多少，心中沒(méi)底。因此，租房時(shí)既要做好準(zhǔn)備工作，提前了解租房市場(chǎng)信息，也要腿腳勤快，多跑幾套房子比較一下。只有這樣，才能租到更滿意的房子。
另外，房屋租賃市場(chǎng)有很明顯的區(qū)域化特點(diǎn)，分熱點(diǎn)區(qū)域和非熱點(diǎn)區(qū)域。“所謂熱點(diǎn)區(qū)域，就是配套完善、商業(yè)集中的區(qū)域。”劉輝說(shuō)，其實(shí)這些優(yōu)勢(shì)對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都沒(méi)有太大意義，所以不妨將目光投向距離市中心相對(duì)較遠(yuǎn)但交通便利的地區(qū)，其月租金價(jià)格與市中心相比，能低一兩百元甚至數(shù)百元。
找準(zhǔn)合租伙伴能省錢(qián)
●兩人合租比單獨(dú)租住每月租金可以節(jié)省一大半。注意避開(kāi)一年三次租房高峰期
3年前，程琳大學(xué)畢業(yè)后來(lái)到上海工作。她租房有一個(gè)原則：“即便是租房，也不能降低自己的生活品質(zhì)。”但是面對(duì)居高不下的租金，程琳確實(shí)有不小的壓力。
正是這種兩難處境，逼著她想方設(shè)法“既要住得好，又要花得少”，并且積累了不少經(jīng)驗(yàn)。
程琳說(shuō)，自己住一套房子，平時(shí)生活不會(huì)被打擾，居住環(huán)境肯定更舒服，但成本太高。而如果能夠選好合租對(duì)象，合租絕對(duì)是一個(gè)省錢(qián)的好辦法。
以上海五角場(chǎng)附近的某小區(qū)為例。這個(gè)小區(qū)一套一居室的月租金在6500元左右。而兩居室的月租金只多了500—1000元。比較下來(lái)，兩人合租比單獨(dú)租住，每月租金可以節(jié)省一大半。
“合租對(duì)象最好是自己熟悉的同學(xué)或同事。”程琳說(shuō)，如果萬(wàn)不得已，和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租，那么一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話費(fèi)用的分擔(dān)問(wèn)題，最好以書(shū)面形式明示。