很多人買房前急噪，買房時沖動，買房后后悔。產生這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據(jù)自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。事實上，對于很多人來說，買房都是一件大事。我們在買房前必須先衡量四大因素：買房動因、人生定位、經濟能力、買房時機。

　　一、買房動因

　　所謂買房動因，就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個人買房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買房是為了自己的面子(不買房顯得自己混得不好)、有的人買房是為了結婚(不買房的話女友就不嫁給自己)、有的人買房是為了子女入學(為了子女的未來)；有的人買房是為了保值(他們認為房價不會降)、有的人買房是因為有了偶然所得卻不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房(因債權關系不得以變相買房)等等。

　　本人不太贊同因結婚、面子等而借貸買房，因這些想法于己、于家都是極不利的。

　　二、人生定位

　　每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己的人生進行定位的權利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應改善自己的生活、有的人認為事業(yè)過得去即可關鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍；有的人認為應以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認為應將資金進行合理規(guī)劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。

　　本人認為，年輕人當以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列，這樣對自己的人生發(fā)展是有利的。

　　三、經濟能力

　　我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己的經濟能力，比如說，我們大多數(shù)人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據(jù)自己的經濟條件進行合理的消費規(guī)劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據(jù)自己的經濟條件進行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具備買房能力，可在盲目的心態(tài)驅使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產品無異，此行為于己、于家、于社會都是不利的。

　　四、買房時機

　　我們在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。對于自住需求者在

　　房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮買房，而在房價處下跌態(tài)勢下切忌買房。現(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時買房無異拱手送錢于人。至于說投資，那就更要謹慎了。其實，本人始終認為在目前的市場態(tài)勢下，投資房產是極不明智的。

　　對于部分人的房產是最佳投資工具論點本人一直持反對態(tài)度，我的觀點是目前中國房產根本不具備投資價值。（大眾網）