2015-06-26 07:55:00
來源：京華時報
2015年上半年即將結束，北京在內的全國十大重點城市土地收入大幅下調。中原地產市場研究部統計數據顯示，2015年上半年，北京等全國10大重點城市合計土地出讓金為2549.8億，而這一數值比2014年同期的4852.99億同比下調幅度達到了47.5%。從不同城市看，一線城市除上海外，下調明顯，其中北京同比跌幅達到了46.2%，深圳跌幅達到了80%，廣州跌幅也達到了61%。
中原地產首席分析師張大偉認為，供應減少是主要城市出現成交減少的主要原因，包括北京等主要城市，雖然出讓土地大部分成交溢價率非常高，但因為掛牌土地明顯減少，造成了土地市場的人為降溫。以北京為例，2015年前5個月北京僅新增土地供應26宗，這一數量也創造了自2009年以來近7年的同期新低。
另據張大偉介紹，目前全國市場已經呈現出明顯的四不均：需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲跌幅不均衡。從全國房地產市場看，很多城市的庫存積壓已經非常嚴重，局部三四線市場即使在救市的情況下，依然醞釀崩盤風險。
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