近日，北京通州區萬達廣場正式開業，這也是長安街沿線的第三個萬達廣場。而距萬達廣場相隔地鐵一站就是通州家樂福超市及今年10月開業的京通羅斯福廣場，這為通州新城商圈再添新活力，也給周邊房市增溫不少。

　　目前，正全力推進“國際化現代新城”建設的通州，還有一系列新城建設項目在施工。其中，與迪斯尼主題樂園等并稱“全球三大主題樂園”之一的美國環球主題樂園在2013年宣布落戶通州并已經開建，該項目項目總投資200億元，是世界第六個和亞洲第三個國際主題公園，2019年將建成營業。

　　“京通羅斯福廣場和萬達廣場的開業，正在帶動兩廣場區間的二手房回暖?！痹阪溂业禺a工作的小張說，“當前樓市低迷，百姓買二手房也越來越看重增值空間。在兩大廣場開業后，加上央行11月22日降息刺激政策，來這里看房的人也越來越多，尤其位于兩大廣場區間的通州達富苑、新華聯等小區的二手房被看好。這些小區一是離廣場商圈距離適中；二是離地鐵站和京通快速公路較近；三是房屋經濟適用?！?/p>

　　家住通州果園地鐵邊上達富苑小區9號樓1單元的李女士的話印證了小張的說法。李女士是在五年前買了達富苑的房子，“由于自己和家人都在市內上班，因此想把房子換到市內。目前房子屬于‘滿五唯一’，前一段時間，看房的人還不多，但這段時間，隨著兩大廣場開業，來看房談價的也多了?！?/p>

　　該房離地鐵八通線和京通快線步行只需五分鐘，距離萬達廣場和京通羅斯福廣場及家樂福超市僅有公交一站地距離，離通州中醫院、潞河醫院也只有公交三站地。樓前是小區內兒童游樂場，房子精裝修，雖然面積是112平方米，二室二廳，但目前報價只有210萬元。李女士透露，“該房子此前估價是250萬元。由于希望及早換房，如此降價讓利，對購買者很劃算。”李女士手機號為15201343570，她表示有意購房者可電話溝通。

　　對買房者來說，更大的吸引力還是該地段未來的升值空間。達富苑小區所在的通州果園不僅位于通州新城區，還緊鄰規劃建設中的新北京東站。2009年，北京市確定新北京東站落戶通州新城果園環島東北側。該站開通后將成京唐城際鐵路的始發站。北京東站也將把新通州建設成為面向環渤海，面向東北亞的“首都門戶”地區。