置業(yè)，除了購房款這個大項之外，交房時所要繳納的各種稅費也是必不可少的。但你知道哪些費用是必須繳的，又有哪些費用可以不繳納呢？
比預先多交幾千元費用
市民張磊先生前年購買了位于人民路上的一套100多平方米的住房。近日，樓盤竣工，開發(fā)商通知開始入住。收房時，張磊比預先知道的多交了幾千元費用，其中包括防盜門、可視對講系統(tǒng)、電話開通等費用，對此，張磊有些不解，他認為有些費用應(yīng)該是住戶該交的，可是有些費用應(yīng)該含在房價中，不應(yīng)該讓住戶再另行承擔。
市民劉女士在網(wǎng)上也曬出了她拿新房鑰匙時所交的房屋權(quán)證書工本費、開通天然氣費、開通閉路電視費、物業(yè)管理收費、裝修押金、垃圾清運費等費用的“賬單”，并說明如果不交清這些費用，開發(fā)商就不給鑰匙、不交房。對此她詢問是否合法，請求律師幫助。
針對“交房時到底該繳納哪些種類的費用”這一問題，記者在街頭隨機采訪了10位市民，有7位市民和張磊先生一樣，對必須繳納費用表示只知道個大概，例如契稅、公共維修基金。但其他的費用是否該繳納均不清楚。
面積測繪費“誰委托、誰付費”
就商品房交房時的上述費用問題，記者采訪相關(guān)部門了解到，在交房時亂收費的現(xiàn)象，近幾年雖然呈減少的趨勢，但也依然存在著一少部分開發(fā)商收費含糊不清、亂收費的情況。
有些購房者在收房時可能會遇到這種情況，開發(fā)商要求購房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費用，否則就不給辦理入住手續(xù)。
對此，中華世紀城營銷總監(jiān)張宏杰談到，購房者需要清楚，有些費用不是由開發(fā)商來收取的，如契稅，契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)機關(guān)交納的，如果購房者沒有委托開發(fā)商代辦，開發(fā)商就不能代為收取；公共維修基金，此項基金只能用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，一般由開發(fā)商代收，但是開發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒有法律依據(jù)的；面積測繪費收取原則為“誰委托、誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，費用應(yīng)由開發(fā)商交納。至于其他相關(guān)費用，比如供暖費、物業(yè)管理費、裝修保證金、需要開通的各類設(shè)施費用等，該交的還得交，否則影響居住。（華商報）