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政策加碼助力樓市“金九銀十”

2025-09-05 08:48:00

來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題:政策加碼助力樓市“金九銀十”

“金九銀十”歷來(lái)是房地產(chǎn)行業(yè)的銷售黃金期。近期,各地紛紛出臺(tái)政策措施助力“金九銀十”銷售窗口,鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升勢(shì)頭。

自8月下旬起,上海、蘇州、長(zhǎng)春等城市陸續(xù)推出樓市新政,通過(guò)放寬限購(gòu)、取消限售、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等多種方式,降低購(gòu)房成本,激發(fā)住房消費(fèi)潛力。

長(zhǎng)春住房保障和房屋管理局于8月29日發(fā)布《2025年長(zhǎng)春秋季商品房促銷月購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)細(xì)則》,明確自9月1日至30日期間,對(duì)以一次性付款方式購(gòu)買指定區(qū)域內(nèi)新建商品住房的個(gè)人,每套發(fā)放1.5萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)券。

此外,多地還借助房交會(huì)等大型活動(dòng)進(jìn)一步拉動(dòng)住房消費(fèi)。例如,“遼寧省第四屆房產(chǎn)·家居聯(lián)動(dòng)促銷活動(dòng)暨全省秋季房交會(huì)”于8月29日至10月30日舉辦;2025重慶秋季房地產(chǎn)暨家居展示交易會(huì)線上展會(huì)于9月1日啟動(dòng),將持續(xù)至10月31日;湖南省也于近日推出“安居芙蓉·暢購(gòu)好房”金九銀十惠民置業(yè)活動(dòng),延續(xù)至11月中旬,期間將組織房交會(huì)、看房直通車、“六進(jìn)”上門促銷等多元配套活動(dòng)。

在多重政策發(fā)力之下,今年“金九銀十”樓市表現(xiàn)備受關(guān)注。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》表示,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)政策寬松,市場(chǎng)也基本調(diào)整到位。政策推廣、房?jī)r(jià)趨穩(wěn)、優(yōu)質(zhì)房源入市及信心修復(fù)等因素,共同為“金九銀十”行情回暖奠定基礎(chǔ)。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為,9月份樓市有望結(jié)束自6月份以來(lái)的下行態(tài)勢(shì),實(shí)現(xiàn)成交量筑底回升。據(jù)該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),8月份新房和二手房找房熱度環(huán)比分別上升0.6%和1.0%,釋放出積極信號(hào)。傳統(tǒng)銷售旺季疊加政策利好,房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)重要窗口期,成交有望實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

一線樓市的從業(yè)者們也正積極備戰(zhàn)。北京市昌平區(qū)某新房樓盤置業(yè)顧問(wèn)告訴記者,盡管工作日成交和訪客量尚未出現(xiàn)明顯波動(dòng),項(xiàng)目已在積極籌備營(yíng)銷活動(dòng),力爭(zhēng)把握旺季機(jī)遇。深圳市南山區(qū)某新房樓盤的置業(yè)顧問(wèn)也向記者表示,樓盤計(jì)劃于本周六進(jìn)行加推,在“金九銀十”期間為樓盤銷售助力。

嚴(yán)躍進(jìn)表示,房企積極策劃營(yíng)銷、加快推盤節(jié)奏,為完成全年銷售目標(biāo)打下基礎(chǔ)。地方政策支持、新盤供應(yīng)和促銷活動(dòng)共振,有望共同推動(dòng)市場(chǎng)回暖。

張波進(jìn)一步表示,北京、上海等城市通過(guò)放松外圍限購(gòu)和優(yōu)化公積金政策,顯著提振了改善型需求,預(yù)計(jì)9月起成交量將顯現(xiàn)增長(zhǎng)。未來(lái)房地產(chǎn)政策仍將延續(xù)因城施策基調(diào),城市更新、城中村改造等長(zhǎng)期舉措,將通過(guò)空間重構(gòu)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和社會(huì)治理創(chuàng)新等多路徑,助推城市高質(zhì)量轉(zhuǎn)型。

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