“孩子今年要上小學(xué)了，我一直盤算著換套大些、離學(xué)校近的房子。可手頭房子還有70萬(wàn)元貸款沒還完，一時(shí)半會(huì)兒又籌不到錢結(jié)清，當(dāng)時(shí)特別著急。”王女士回憶起換房經(jīng)歷時(shí)表示，“好在交通銀行為我辦理了‘帶押過(guò)戶’業(yè)務(wù)，不需要提前還清房貸即完成了舊房交易，整個(gè)時(shí)間比預(yù)期少了10余天，讓我順利在孩子上學(xué)前置換到新的房子。”
在傳統(tǒng)二手房交易模式下，“賣舊買新”堪稱一場(chǎng)“耐力戰(zhàn)”：賣方需先籌措資金償清銀行貸款、解除抵押登記，才能與買方辦理過(guò)戶；待買方重新完成貸款辦理后，賣方才能收到全部舊房交易款，不僅流程長(zhǎng)，還可能面臨一些潛在的交易風(fēng)險(xiǎn)。
業(yè)內(nèi)人士表示，銀行“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)讓賣方無(wú)需提前結(jié)清原貸款、注銷抵押，即可完成房屋過(guò)戶、抵押及新貸款發(fā)放和舊貸款結(jié)清的全部流程，大幅提升了二手房交易效率，進(jìn)一步保障交易安全。
住房，一頭連著百姓的安居樂(lè)業(yè)，一頭關(guān)乎經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展。隨著我國(guó)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程加速和居民生活水平的提高，消費(fèi)者對(duì)房子有了更美好的期盼，即更安全綠色的建筑標(biāo)準(zhǔn)、更舒適的空間規(guī)劃設(shè)計(jì)、更完善的社區(qū)配套、更智慧和個(gè)性化的定制選擇。
2025年《政府工作報(bào)告》提到要“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。3月，全國(guó)各地也陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，進(jìn)一步助力市場(chǎng)信心的恢復(fù)。
“為更好地滿足廣大居民的剛性和改善性住房需求，我們?yōu)閺V大消費(fèi)者提供更便捷、更安全的住房貸款服務(wù)。”交通銀行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，打造了在線看房服務(wù)專區(qū)，客戶可遠(yuǎn)程查看熱門樓盤，一鍵觸達(dá)專屬客戶經(jīng)理，量身定制貸款方案，并提供移動(dòng)受理、快速報(bào)件，讓客戶少跑腿，少操心。積極引入外部數(shù)據(jù)，不斷加大 AI技術(shù)賦能、數(shù)字審批工具的推廣應(yīng)用，提升業(yè)務(wù)處理效率，可最快24小時(shí)內(nèi)完成審批、放款。配套資金托管、帶押過(guò)戶、抵押線上直連等特色服務(wù)，方便客戶“以舊換新”，保障交易安全。
專家表示，推動(dòng)住房消費(fèi)可帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，為市場(chǎng)注入新活力。無(wú)論是幫助年輕人實(shí)現(xiàn)首套房的安居夢(mèng)想，還是助力改善型購(gòu)房者升級(jí)居住條件，亦是支持保障性住房建設(shè)，交通銀行打造的多元化金融服務(wù)矩陣，將助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好注入動(dòng)能。