過(guò)去在海外買房子的華人都來(lái)自臺(tái)灣，近年都來(lái)自中國(guó)大陸。
中國(guó)新富豪近日紛紛涌入美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，一擲千金引起當(dāng)?shù)刈舨粷M。租住洛杉磯南巴沙迪那一棟兩房一廳房子多年的華人陳先生，近日因房東以52.5萬(wàn)元(美元，下同)短售(short sale)價(jià)格賣掉房子被迫搬家。
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)崛起，美國(guó)南加州出現(xiàn)一批現(xiàn)金實(shí)力雄厚的大陸新富，大多是生意人，他們趁房市低迷，以現(xiàn)金買走不少法拍屋、短售屋或尚未上市的房子。
大陸新富喜歡居住的城市以學(xué)區(qū)好、房?jī)r(jià)有增值潛力且華人較多地區(qū)為主，如鉆石吧The Country社區(qū)、核桃、亞凱迪亞、圣瑪利諾、爾灣等地。資金更充裕者，傾向居住在白人較多社區(qū)，并以橙縣沿海的新港灘及新港海岸(Newport Coast)最熱門。
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)周敏指出，1990年代才開(kāi)始看到外籍大陸客前來(lái)買房子。當(dāng)時(shí)羅蘭岡一個(gè)新社區(qū)有不少來(lái)自大連、沈陽(yáng)的大陸買主，指稱一名娶了沈陽(yáng)籍太太的中東裔律師替他們辦投資移民，只要買30萬(wàn)元房子就可拿綠卡。
雖然他們后來(lái)發(fā)現(xiàn)上當(dāng)，但這股風(fēng)氣使該區(qū)新房子進(jìn)駐不少來(lái)自中國(guó)內(nèi)地的人。周敏說(shuō)，這批大陸客1990年代末期又以亞凱迪亞大華超市附近新蓋的集合住宅，價(jià)格不到30萬(wàn)元，且食衣住行更方便而搬到當(dāng)?shù)亍?/p>
而近期前來(lái)購(gòu)地置產(chǎn)的外籍大陸客，北京、上海、南京、重慶、大連等地人都有，都是做生意的富商，一買就是至少100萬(wàn)元以上房宅，且都用現(xiàn)金一次付清，并以亞凱迪亞、圣瑪利諾、鉆石吧The Country等地為主。
“曾有客戶出示香港匯豐銀行存款證明，一看竟然是600多萬(wàn)美元，讓大家都傻眼。”而更有錢的大陸買家，喜歡買在靠近海邊的白人區(qū)，以新港灘及新港海岸為首選。
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)李彩儀說(shuō)，新港灘、新港海岸買房子的大陸富商漸增，連白人地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也知道他們的潛力，主動(dòng)找上她，要她帶大陸買家去看房子。
大陸客喜用現(xiàn)金購(gòu)屋，較喜歡200萬(wàn)元左右的有景獨(dú)立屋。他們很了解美國(guó)房市，會(huì)與同鄉(xiāng)互通訊息，在判定房子有增值潛力才出手，不會(huì)隨便亂買。客戶并透露，不單在南加州看房子，也在北加州等地找尋投資機(jī)會(huì)。從互動(dòng)中可聽(tīng)出都是在大陸北方做生意的人士，有些人是因?yàn)樽优诿雷x書(shū)，希望買房子讓子女落腳。
定居新港海岸十年的馬馮竹悅說(shuō)，過(guò)去在當(dāng)?shù)刭I房子的華人都來(lái)自臺(tái)灣，近年都來(lái)自中國(guó)大陸。常進(jìn)出大陸、臺(tái)灣的她說(shuō)，這一點(diǎn)也不奇怪，因?yàn)榇箨懹绣X人愈來(lái)愈多。但不論來(lái)自臺(tái)灣或大陸，大家都很低調(diào)，尚未看見(jiàn)主流社區(qū)有反彈跡象。