與人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議接手經(jīng)營(yíng)洗車店，付清2.7萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)僅僅3天時(shí)間，寶雞市的王先生就接到房東送來的拆遷通知書，“這不是擺明了挖坑讓我跳嗎？”王先生感覺上當(dāng)受騙了。
當(dāng)事人：對(duì)方催著簽合同
半個(gè)月前，王先生在寶雞一家報(bào)紙上看到一則廣告，說市區(qū)十八孔橋附近有一家洗車店要轉(zhuǎn)讓，王先生便和朋友一起去考察了幾天，發(fā)現(xiàn)這家店生意還行，于是與洗車店老板商定以2.7萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)接手經(jīng)營(yíng)。本來王先生沒打算立即簽合同，但洗車店老板一直說他馬上要去西安，并熱心地幫他代交了9月份的房租。9月4日，王先生應(yīng)約前往洗車店與店老板簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，分兩次支付了轉(zhuǎn)讓款，并把洗車店老板墊付的房租也還給了他。
“這幾天寶雞一直是連陰雨，洗車店也基本沒什么生意。到了9月7日早晨，我剛開店門，房東就拿了一張紙遞給我看，我一看頓時(shí)傻眼了，竟然是拆遷通知！上面寫明洗車店現(xiàn)有門面房將于11月底拆遷，要求租賃戶按時(shí)搬離。”王先生郁悶地對(duì)記者說：“簽轉(zhuǎn)讓合同時(shí)我還問了洗車店老板房子近期不會(huì)拆遷吧，他承諾說沒問題，哪知道剛接手不到3天就來了拆遷通知，這不是坑人嘛。”
律師：如故意隱瞞構(gòu)成詐騙
記者了解到，洗車店的房子是一馬姓房東對(duì)外租賃的。據(jù)其介紹，王先生當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備接受轉(zhuǎn)讓時(shí)，他曾提醒過王先生要不要再看看，但王先生9月4日就和老板簽了協(xié)議。記者問到房東是否知道門面房要拆遷的消息，房東說：“以前聽說過要拆遷，但拆遷日期據(jù)說有可能到2013年年底了，沒想到會(huì)這么快。”
與洗車店并排經(jīng)營(yíng)的另一家店主悄悄告訴記者：“我們這里的租戶應(yīng)該都知道今年年底要拆遷的事情。現(xiàn)在接手洗車店，絕對(duì)是被騙啦。”
王先生說，他收到拆遷通知后，就給洗車店原來的老板打過幾次電話，但對(duì)方一直聲稱自己在西安，始終不答應(yīng)回寶雞和他商談此事，到了后來干脆連電話也不接了。他覺得自己完全被騙了。據(jù)陜西立剛律師事務(wù)所律師房立剛介紹，如果承租人事先知道門面房面臨拆遷而故意隱瞞真相轉(zhuǎn)讓門面的話，就已經(jīng)構(gòu)成惡意詐騙了，這樣可以視為雙方簽訂的合同無效，受侵害一方就可以索要自己的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果對(duì)方不配合，被侵害人完全可以拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。本報(bào)記者張莉
與人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議接手經(jīng)營(yíng)洗車店，付清2.7萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)僅僅3天時(shí)間，寶雞市的王先生就接到房東送來的拆遷通知書，“這不是擺明了挖坑讓我跳嗎？”王先生感覺上當(dāng)受騙了。
當(dāng)事人：對(duì)方催著簽合同
半個(gè)月前，王先生在寶雞一家報(bào)紙上看到一則廣告，說市區(qū)十八孔橋附近有一家洗車店要轉(zhuǎn)讓，王先生便和朋友一起去考察了幾天，發(fā)現(xiàn)這家店生意還行，于是與洗車店老板商定以2.7萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)接手經(jīng)營(yíng)。本來王先生沒打算立即簽合同，但洗車店老板一直說他馬上要去西安，并熱心地幫他代交了9月份的房租。9月4日，王先生應(yīng)約前往洗車店與店老板簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，分兩次支付了轉(zhuǎn)讓款，并把洗車店老板墊付的房租也還給了他。
“這幾天寶雞一直是連陰雨，洗車店也基本沒什么生意。到了9月7日早晨，我剛開店門，房東就拿了一張紙遞給我看，我一看頓時(shí)傻眼了，竟然是拆遷通知！上面寫明洗車店現(xiàn)有門面房將于11月底拆遷，要求租賃戶按時(shí)搬離。”王先生郁悶地對(duì)記者說：“簽轉(zhuǎn)讓合同時(shí)我還問了洗車店老板房子近期不會(huì)拆遷吧，他承諾說沒問題，哪知道剛接手不到3天就來了拆遷通知，這不是坑人嘛。”
律師：如故意隱瞞構(gòu)成詐騙
記者了解到，洗車店的房子是一馬姓房東對(duì)外租賃的。據(jù)其介紹，王先生當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備接受轉(zhuǎn)讓時(shí)，他曾提醒過王先生要不要再看看，但王先生9月4日就和老板簽了協(xié)議。記者問到房東是否知道門面房要拆遷的消息，房東說：“以前聽說過要拆遷，但拆遷日期據(jù)說有可能到2013年年底了，沒想到會(huì)這么快。”