外媒稱，中國12月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比綜合平均漲幅達(dá)7.7%。但中國國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的房價數(shù)據(jù)掩蓋了中國房地產(chǎn)行業(yè)的大問題——集中在較小城市的大量空置房。

　　據(jù)路透社1月18日報(bào)道，中國一線城市房價上漲較快，據(jù)測算，北京、上海、深圳12月新建住宅價格同比漲幅分別為8%、15.5%和47%左右。

　　但繼連續(xù)13個月下滑之后，官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的70個大中城市中僅有部分城市迎來了10月開始的復(fù)蘇，其他城市房價增長仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后。

　　中國房地產(chǎn)及投資綜合企業(yè)大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林18日稱，三四線城市的房地產(chǎn)庫存可能需要四到五年時間去消化。

　　報(bào)道稱，中國約有1300萬套空置房，去房地產(chǎn)庫存是中國決策者2016年的首要任務(wù)之一。

　　隨著業(yè)務(wù)向地產(chǎn)以外領(lǐng)域進(jìn)行多元化拓展，大連萬達(dá)預(yù)計(jì)其地產(chǎn)收入將大幅減少。但王健林稱，只要當(dāng)局慢慢去庫存，房地產(chǎn)市場就不會有問題。

　　“房地產(chǎn)的銷售高度集中在一二線城市，36個大中城市占到全國總銷售額的四分之三。所以三四線城市的比重非常低。只要他們慢慢開始去庫存，就不會有問題?！蓖踅×衷谙愀叟e行的亞洲金融論壇上表示。

　　與此同時，王健林稱，由于土地成本高昂，中國一線城市的地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)最高，而萬達(dá)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要側(cè)重于二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)。

　　但分析師認(rèn)為，價格復(fù)蘇轉(zhuǎn)化為可助整體經(jīng)濟(jì)重拾動力的地產(chǎn)投資增長，所需時間會更長。

　　“盡管住宅價格有所復(fù)蘇，但地產(chǎn)投資今年料出現(xiàn)個位數(shù)下滑，而這將繼續(xù)拖累GDP?！敝行陪y行(國際)首席經(jīng)濟(jì)師廖群說。

　　報(bào)道稱，這幾乎沒法緩解投資者的憂慮。開年以來人民幣貶值和股市重挫已經(jīng)讓投資者憂心忡忡。

　　盡管如此，中國經(jīng)濟(jì)仍顯現(xiàn)出一些希望。

　　15日中國央行公布去年12月人民幣信貸大幅增加。野村證券分析師在研報(bào)中稱，這可能是由于中國的財(cái)政刺激政策開始生效，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資增加所致。

　　報(bào)道稱，房價復(fù)蘇之路可能仍很遙遠(yuǎn)，但最起碼已進(jìn)入正確軌道。

資料圖片：房價