多戶沒(méi)窗戶，也不能裝修 。

　　1月9日，正祥林語(yǔ)墅樓盤(pán)的多名業(yè)主向福州晚報(bào)投訴，稱該樓盤(pán)有5棟樓正在交房，但樓盤(pán)存在“偷工減料、沒(méi)有消防設(shè)施、沒(méi)有窗戶”等多個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題。且開(kāi)發(fā)商不能提供竣工驗(yàn)收備案表，懷疑開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房，因此眾多業(yè)主拒絕收房。

　　很多房子窗戶都沒(méi)裝

　　1月9日下午，記者在位于福州高新區(qū)旗山路的正祥林語(yǔ)墅樓盤(pán)，看到很多業(yè)主舉著橫幅，站在路邊維權(quán)，橫幅上寫(xiě)著“無(wú)良正祥，違約交房，偷工減料，花園綠化變衛(wèi)生巾”等字樣。

　　在小區(qū)內(nèi)，業(yè)主指著樓房告訴記者，最高兩層、二三層外面一側(cè)的窗戶都沒(méi)裝。一名32樓的業(yè)主告訴記者，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商告知業(yè)主不許裝修，也不能把窗戶裝上。要等到房管部門(mén)過(guò)來(lái)測(cè)量結(jié)束后，才給這兩層裝窗戶，要不房管部門(mén)無(wú)法測(cè)量驗(yàn)收。業(yè)主稱，沒(méi)裝窗戶的一共有68戶之多。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，測(cè)量后符合條件才能通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收，然后才能交房。業(yè)主稱，明擺著開(kāi)發(fā)商的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)沒(méi)做完，這樣房子交給業(yè)主，明顯是對(duì)業(yè)主不負(fù)責(zé)任。

　　消火栓箱內(nèi)空空如也

　　業(yè)主指出，另外一個(gè)讓人吃驚的事情是，交房的5棟樓，消火栓箱內(nèi)全部是空空如也，沒(méi)有水帶沒(méi)有水槍，火警報(bào)警器全部沒(méi)有通電，有的連電線都沒(méi)接。

　　記者隨機(jī)查看了多個(gè)樓層，發(fā)現(xiàn)業(yè)主所述屬實(shí)，樓上的消火栓都沒(méi)有外面標(biāo)識(shí)，藏在墻內(nèi)，里面什么都沒(méi)有。而火警報(bào)警的按鈕，很多都沒(méi)有安裝，安裝上去的也沒(méi)有電，不能使用。記者注意到，有的業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始裝修。如果發(fā)生火災(zāi)，消火栓完全沒(méi)有辦法滅火，后果不堪設(shè)想。

　　此外，業(yè)主提供的照片顯示，小區(qū)內(nèi)電井并沒(méi)有按照施工規(guī)定每層都做防火隔離層，這樣一樓電纜萬(wàn)一起火，會(huì)直接燒到頂樓。

　　業(yè)主稱，開(kāi)發(fā)商有提供消防驗(yàn)收合格證明。他們很納悶，這樣的情況下，樓房是如何通過(guò)消防驗(yàn)收的。

　　多處違反合同偷工減料

　　業(yè)主提供的購(gòu)房合同顯示，附件三第一條規(guī)定，“外墻：采取加氣混凝土砌塊，鋼筋混凝土墻梁內(nèi)抹30厚聚苯顆粒保溫砂漿節(jié)能措施”，附件三第二條規(guī)定，“外墻：一至四層局部五層采用石材飾面，五層以上外墻采用仿石漆”。

　　業(yè)主稱，這里第一條明確規(guī)定“外墻使用保溫材料”，但是根據(jù)已經(jīng)裝修業(yè)主刮墻后看出的情況是，只有朝西的那面墻用了保溫層，也達(dá)不到30（毫米）厚，其他大部分外墻根本就沒(méi)抹這層保溫材料。明顯是違反合同，偷工減料。記者在一戶裝修的業(yè)主家里看到刮后的墻面，該戶確實(shí)只有朝西的那面墻有涂抹保溫材料層。

　　對(duì)于第二條，業(yè)主稱，他們理解這一條款意思是，一到四層外墻全部用石材飾面，五層局部使用石材飾面。可是實(shí)際情況是，一到五層都只有一部分使用了石材飾面，非常多的地方都是仿石漆。就算合同里這句可能有歧義，但是不管是“一至四層局部、五層”，還是“一至四層、局部五層”哪一種理解，開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有履行。

　　業(yè)主：

　　開(kāi)發(fā)商書(shū)面解釋

　　糊弄業(yè)主

　　1月9日下午，記者就以上幾個(gè)問(wèn)題想采訪開(kāi)發(fā)商，售樓部工作人員表示他們只負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，記者采訪要去公司總部。而總部值班人員則告訴記者，周六周日休息，沒(méi)有辦法聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)人。他們也不能提供相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式。

　　業(yè)主向記者提供了一份2016年1月6日，福建正祥置業(yè)發(fā)展有限公司對(duì)于業(yè)主投訴的書(shū)面回復(fù)，里面稱“該項(xiàng)目已經(jīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定單體驗(yàn)收與消防驗(yàn)收合格達(dá)到交房條件”，消防設(shè)施缺失是因?yàn)椤盀榉乐菇环空钠陂g被破壞，待整改高峰期過(guò)后（春節(jié)后），會(huì)恢復(fù)到位”。書(shū)面回復(fù)里，沒(méi)有涉及保溫層及石材飾面未按照合同施工的問(wèn)題。

　　眾多業(yè)主稱，根據(jù)小區(qū)的現(xiàn)狀，他們認(rèn)為開(kāi)發(fā)商這套說(shuō)辭完全是糊弄業(yè)主。所以在開(kāi)發(fā)商解決這些問(wèn)題前，他們拒絕收房。

　　對(duì)于此事進(jìn)展，福州晚報(bào)將持續(xù)關(guān)注。 （福州晚報(bào)記者 徐文宇 文/攝）