12月9日上午，南昌經開區一塊189.11畝的居住用地塊引得全國多家房企巨頭在網上展開激勵角逐。最終，南昌綠地申飛置業有限公司溢價54.5%，以總價8.9億元將該地塊收入囊中，473萬元/畝的單價也刷新了經開區的“地王”紀錄。

　　溢價54.5% 綠地摘得新“地王”

　　9日上午10時，南昌地產界一場“激戰”正式拉開序幕。地產商們爭奪的“地盤”是南昌經開區編號為“DAGJ2015035”的地塊。該地塊位于雙港西大街以北、青嵐大道以東、富櫻路以西、青嵐水渠以南，總面積為189.11畝。

　　根據省國土資源廳交易網站公開的競拍信息，該地塊土地用途為居住用地，出讓起始價為306萬元/畝，主要規劃指標為1.0＜容積率≤2.2，建筑密度≤25%，綠化率≥35%。據業內人士介紹，該地塊自掛牌以來就備受矚目，前期已經有不少于10家房企巨頭前往看地。

　　雖然是網上競拍，但激烈程度不亞于現場舉牌加價。此次競拍加價幅度為每次1萬元，地產商們激戰近1個小時才分出勝負。最終，南昌綠地申飛置業有限公司以總價8.9億元成功摘得該地塊，折合樓面價為3225元/平方米，溢價率為54.5%，單價473萬元/畝。

　　記者了解到，此前南昌經開區的“地王”單價紀錄為390萬元/畝，由地產大鱷萬科在今年4月13日斥資7.55億元競得。而昨日的這次競拍，再次刷新了經開區的單價“地王”紀錄。

　　南昌上月14宗土地拍出兩個“地王”

　　今年以來，受多重政策利好影響，沉寂已久的南昌土地市場又開始活躍，地產商拿地熱情高漲，從而促使不少“新地王”誕生。

　　3月9日，江西中航地產以1757萬元/畝在鳳凰洲拿地，誕生了2015年南昌首個“地王”。朝陽大橋通車后，朝陽新城板塊也成為地產商的“香餑餑”。進入11月，朝陽新城土地市場風起云涌，5天誕生兩個“地王”，先是四川藍光溢價率104.2%血拼朝陽新城，以1027萬元/畝拿下單價“地王”；緊接著，綠地尚毅控股以15.2億元刷新朝陽新城總價“地王”紀錄。

　　數據顯示，11月，南昌共出讓14宗土地，出讓總面積為51.74萬平方米，總金額約23.11億元。

　　昨日“DAGJ2015035”地塊的成交，也打破了經開區土地市場自今年9月以來的“沉寂”。

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