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央行降息 六大行業受益明顯最利好地產股

央行降息 六大行業受益明顯最利好地產股

2015-08-27 16:44:00

來源:東北網

  中國人民銀行決定,自2015年8月26日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,以進一步降低企業融資成本。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時,放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

  同時,自2015年9月6日起,下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,以保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩適度增長。同時,為進一步增強金融機構支持“三農”和小微企業的能力,額外降低縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等農村金融機構準備金率0.5個百分點。額外下調金融租賃公司和汽車金融公司準備金率3個百分點,鼓勵其發揮好擴大消費的作用。

【央行降息意味著什么?對你又有什么影響?】

  1、存款:去銀行存錢,利息變少了

  此次央行降息,1年期的存款基準利率由調整前的2.25%降為2%,意味我們以后去銀行存款,利息會減少。比如50萬元存銀行1年定期,利息就整整少了1250元。

  2、股市:六大行業受益明顯最利好地產股

  分析稱,降息直接利好高負債率行業,比如地產、基建、有色、煤炭、證券等行業。但銀行業能否享受降息利好還有待觀察。降息會進一步引發人民幣的貶值預期,所以對于需要進口原材料較多的企業來說是利空,譬如造紙行業等。但是,人民幣貶值利于出口,所以對于出口產品特別是中高端產品的企業來說,是利好消息。另外,一方面降息,另一方面政府增加基礎建設投資,未來基礎建設相關板塊值得繼續關注。

  3、貸款:環境寬松,創業投資更容易

  此次降息,銀行放松了貸款要求,民眾貸款更加容易,貸款的成本也降低了。獲得了財務支持,會使得更多具有能力的人,更愿意去創業、去做投資來獲得更多的經濟收入。雖說降息后民眾從銀行貸款更容易,貸款的金額也放寬,但是銀行的貸款審批流程一直很復雜,意味著民眾也并非那么容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機構進行貸款才行。

  4、理財:會有更多選擇

  央行降息直接影響到投資產品,利好較大的主要有房地產、水泥建材鋼鐵等資產負債率較高或資金流動性壓力較大的行業;其次對股市和債券市場也利好,但要提醒大家,股市和債市風險仍不可忽視。

  在家庭資產配置方面,穩健理財方面的投資也不可少,除了優選定存、國債,還可以選擇固定收益類產品,風險低,投資收益也不錯。

  不過,降息會對以貨幣基金為主要投資方向的余額寶等互聯網“寶寶”類產品和銀行理財產品的收益率造成一定的影響,預計此后兩類產品的收益會將下行,建議大家謹慎選擇。

  5、生活:消費更加活躍

  降息,意味著利息可能減少,使銀行的存款流轉到消費和投資方面。單從消費方面來看,國家統計局曾對中國消費者信心的調查顯示,2014年10月城市和農村消費者信心指數分別為102.0和106.9。

  通過此次降息會促進消費,預計消費者信心指數在未來會有所上升,這也有利經濟總體向上發展。

  6、樓市:商業貸款和公積金貸款利率均下降,房貸壓力小了

  個人住房公積金5年以上貸款利率由調整前的3.75%降為3.5%左右,商業貸款基準利率也由調整前的5.65%下調為5.4%左右。

  一般來說,公積金貸款或商業房產的貸款、還款利率是跟央行的基準利率掛鉤的,因此,此番基準利率的降低對于一些想要買房的個人和家庭來說,房貸壓力變小了。

   【哈爾濱有啥動作?】

  【銀行】各家銀行存款利率大有不同 冰城多數銀行未大幅調整

  記者走訪多家在哈銀行了解到,隨著存款利率的放開,各家銀行存款利率大有不同,市民存款前要貨比三家。

  雖然央行再次降低存款利率,但多家在哈銀行的存款利率并未調整降低。多家銀行個人貸款中心的工作人員表示,已收到央行降息的相關文件,5年期以上商業貸款的利率由5.4%下調至5.15%。相當于打了9.5折,各銀行于昨天開始按照新利率辦理房貸業務。實際上,從今年3月份以來,樓市已迎來4次信貸政策調整,貸款基準利率已由5.35%下降到眼下的4.6%。【詳細】

  【公積金貸款利率首次破“三” 申請業務沒明顯增加】

  26日起,哈市個人公積金貸款利率5年以下(含5年)由3.00%下調至2.75%;5年以上由3.50%下調至3.25%。這已經是今年第四次降低公積金利率,并實現年內首次“破三”,貸款人將更省錢。

  哈市公積金工作人員表示,自26日起,哈市公積金部門對新申請住房公積金貸款及已經審批但尚未放款的客戶,將按照放款日執行最新利率還款,對已經放款的客戶將從明年元旦起按照最新的貸款利率標準執行。

  個人公積/款利率下調,會不會出現貸款扎堆或井噴情況?公積金貸款審批會不會因業務量增加而更加嚴格?對此,哈市公積金工作人員給出了否定的答案。工作人員表示,近一兩年哈市房地產市場交易量相對穩定,剛需人群數量有限,雖然貸款利率幾次下調,但實際需求人員并沒有因此明顯增加。市民如想咨詢公積金相關內容,可撥打12329咨詢。【詳細】

  【公積金】利率下調 70萬貸30年少還3.48萬元

  隨著央行降息,昨天起,市住房公積金中心開始執行新的利率標準,5年以下(含5年)貸款利率由3%下調至2.75%;5年以上貸款利率由3.5%下調至3.25%。按照哈市最高可貸款70萬元、還款期30年計算,下調后貸款人可節省3.48萬元。

  對于已提交公積金貸款申請的客戶,將按照貸款發放日起開始計息,而之前已貸款的“老”客戶將從明年1月1日執行新利率。

  記者為您算了筆賬,以哈市公積金貸款可申請的最高額度70萬元為例,按30年期等額本息還款法計算,每月還款額將從之前的3143.31元降至3046.44元,30年共計可少還利息3.48萬元。【詳細】

  【算筆帳】

  【在農商銀行存錢利息多少?】

  本金:10萬元

  時間:兩年

  方式:定期

  央行基準降息前降息后

  利率 2.35% 3.38% 3.9%

  利息 2350元 3380元 3900元

  由此可見,選擇上浮利率高的銀行存款,還比降息前多了520元利息。

  【個人公積金貸款能省多錢?】

  貸款金額:70萬元

  時間:30年

  方式:本息還款

  應還款

  6月28日執行利率: 1131592.61元

  最新執行利率:1096719.92元

  少還約3.5萬元

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