互聯網房地產中介憑借價格優勢，成交量勁升，4月北京二手房經紀公司成交榜單中，搜房網、愛屋吉屋的網簽量已殺入前十。面對“空降”的競爭對手，“老將”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，互聯網基本上不能產生新的需求，價格戰并不具備可持續性。

　　4月，去年年底開始布局并提出傭金0.5%的搜房網在北京二手房實現了196套簽約，位居經紀公司成交排行榜第六；在北京開展二手房買賣業務才第二個月的愛屋吉屋，4月成交114套，排名第十。雖然與鏈家、我愛我家、中原等老牌中介公司相比成交套數并不算多，但是顯然，互聯網房產中介發展勢頭迅猛。就在不久前，互聯網房地產中介Q房網也在北京大力布局，一下開張了近百家店鋪。

　　面對互聯網房地產中介的沖擊，傳統的房產中介也開始正面應對，如鏈家推出“丁丁租房”，宣布租房“零傭金”；我愛我家也借著公司15周年慶，推出“120平方米以上房源傭金1.5%”的策略。

　　不過，在我愛我家胡景暉眼里，價格戰對于新進入房地產中介行業公司而言，確實是一個很好的切入點，但從財務模式上分析，價格戰并不具備可持續性，“當二手房交易傭金降到只有1%左右的水平時，中介公司幾乎是不可能盈利的，這些公司每簽一單都會虧損上千元左右。”胡景暉坦言，互聯網技術運用到傳統的房地產行業是好事，在一定程度上能提高行業效率、降低成本，但“盲目地砸錢沒有意義，也不是房地產中介行業的健康狀態。燒錢降傭的模式與經紀公司其實是背離的，因為比拼的不是服務。”

　　對于房地產中介行業的未來，胡景暉介紹說，未來行業集中度會提升，服務和價格會呈現出差異化和個性化，“有可能比之前的傭金水平高，也有可能更低，這需要不斷驗證。”（記者 楊奕）