9月16日晚，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”)在聯(lián)交所預(yù)披露招股書，赴港上市進(jìn)程正式開始。

　　此前的8月份，萬(wàn)達(dá)在港殼公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司(00169.HK)發(fā)布公告稱，擬將公司更名為“萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展有限公司”。更名后，其業(yè)務(wù)定位將作為以后萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)境外開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的平臺(tái)。

　　業(yè)內(nèi)看來(lái)，此次更名不但是萬(wàn)達(dá)明確其上市公司定位，也是不斷投資海外戰(zhàn)略所需，更有一層意味是為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的整體上市讓路。

　　招股書顯示，截至2014年6月30日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)29個(gè)省份的112座城市擁有物業(yè)項(xiàng)目，其中核心產(chǎn)品萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)共計(jì)159座，購(gòu)物中心168座，酒店102家。持有及管理的物業(yè)總建筑面積約1684萬(wàn)平方米，2014年上半年合同銷售收入567億元。 　

　　從第一代的單體商業(yè)樓到包含購(gòu)物中心、酒店、寫字樓、住宅等多種業(yè)態(tài)形式的第三代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)不斷創(chuàng)新的商業(yè)模式保證了單個(gè)項(xiàng)目整體現(xiàn)金流達(dá)到平衡并推動(dòng)各業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展，再加上完整的運(yùn)營(yíng)體系和超強(qiáng)的執(zhí)行力，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商第一，和世界第二大商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主及運(yùn)營(yíng)商，此次招股書更明確預(yù)計(jì)2015年萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將有望沖擊世界第一商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主及運(yùn)營(yíng)商。

　　而8月29日，萬(wàn)達(dá)與百度、騰訊三方戰(zhàn)略組建全球最大的O2O電商公司更給萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)增添一層想象空間。騰百萬(wàn)意欲實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)資源大數(shù)據(jù)融合，共同打造線上線下一體化的用戶體驗(yàn)，以探索“產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)”之路。業(yè)內(nèi)人士分析，萬(wàn)達(dá)此舉可為商業(yè)地產(chǎn)上下游客戶、商家提供金融服務(wù)，實(shí)現(xiàn)增值收益。在提供“個(gè)性化”服務(wù)、轉(zhuǎn)型的同時(shí)，也會(huì)帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)同步發(fā)展。

　　此業(yè)內(nèi)人士補(bǔ)充稱，“萬(wàn)達(dá)目前既有境外投資平臺(tái)，境內(nèi)又擁有龐大的資產(chǎn)格局，會(huì)與新組建的O2O電商公司形成良性閉環(huán)，預(yù)計(jì)這將會(huì)成為市場(chǎng)比較看好的概念?！?/P>