北上廣高校畢業(yè)生面臨高房租 盤點(diǎn)海外租房花費(fèi)多少

　　據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報(bào)道，在這個(gè)7月，各大高校的畢業(yè)生陸續(xù)揮別了象牙塔，等待他們的除了是開拓一片新天地，也有一些現(xiàn)實(shí)的無奈。比如說，找房子。

　　在北上廣這樣的大城市找張床鋪，讓不少畢業(yè)生費(fèi)盡周章。他們不僅要在遠(yuǎn)距離和高房租之間作抉擇，還要在租金水漲船高甚至一房難求的熱點(diǎn)區(qū)搶房源。調(diào)查顯示，盡管一線城市畢業(yè)生起薪高于其他城市，但他們的房租負(fù)擔(dān)也更大，近4成畢業(yè)生房租超過月薪的1/3，一線城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超過目前工資。

　　有喜悅，也有煩惱。恐怕這是每一個(gè)選擇留在一線城市的應(yīng)屆畢業(yè)生都必須跨過的一道坎。那么，國外的年輕人，又是如何走過這段畢業(yè)租房時(shí)光的呢？

　　全球華語廣播網(wǎng)日本觀察員黃學(xué)清透露，日本普通年輕人傾向于畢業(yè)租房，但在東京等大城市，單身公寓的租金幾乎占到了剛畢業(yè)大學(xué)生工資的一半。

　　黃學(xué)清：日本仍然有很多人愿意選擇租房，針對25到45歲的夫婦以及家庭的民意調(diào)查顯示，用戶十年希望選擇的居住形態(tài)中，包括回答租房、購房都可以的租房派占54.4%，購房、租房均可占28.4%，希望自己擁有住房的只占17.2%。也就是說，現(xiàn)在占居住形式一半以上的租房派，將來也希望保持租房居住。可見日本人并不是把購房當(dāng)作頭等大事，事業(yè)家庭都穩(wěn)定以后，四五十歲才考慮購房的人也不在少數(shù)。普通租房的經(jīng)濟(jì)壓力還是不小的，東京圈內(nèi)面向單身的新建公寓的平均價(jià)格是9.3億萬日元，相當(dāng)于7000多人民幣，幾乎是一個(gè)剛畢業(yè)大學(xué)生工資的一半。

　　全球華語廣播網(wǎng)俄羅斯觀察員張舜衡介紹，住房問題對于俄羅斯大眾來說是永遠(yuǎn)難以承受的痛。對剛畢業(yè)的大學(xué)生來說同樣沒有例外。以莫斯科市區(qū)為例，最低房租甚至要高過當(dāng)?shù)氐娜司滦健?/p>

　　張舜衡：俄羅斯首都莫斯科是世界上房子最貴的城市之一，房屋不動產(chǎn)市場存在非常腐敗的現(xiàn)象。官員利用國家政策漏洞，建立了自己的關(guān)系網(wǎng)和一些建筑公司和銀行互惠互利。不僅剛?cè)肼毜哪贻p人面臨租房難問題，甚至很多工作多年早已結(jié)婚生子的俄羅斯人還在和父母一輩三代人居住生活在一起。俄羅斯地區(qū)貧富差距很大，為了獲得好的發(fā)展機(jī)會，人們不得不來到莫斯科這樣的俄羅斯政治經(jīng)濟(jì)文化中心，以至于大量外來人口尤其是年輕人扎堆在這里。同時(shí)，盧布連年貶值，俄羅斯有錢人購買不動產(chǎn)保值，造成房產(chǎn)集中在少數(shù)人手中，一些公司收購二手房之后高價(jià)賣出，造成市中心二手房價(jià)一度超過新房價(jià)格的同時(shí)，二手出租房源也越來越少，價(jià)格越來越貴。莫斯科市區(qū)內(nèi)，房子最低也得1300美元。但相比之下，莫斯科人均月薪才1200美元左右。

　　為了能夠降低租房成本，在俄羅斯的一些大城市，一些人不惜涉險(xiǎn)去尋找黑中介，這也引發(fā)了很多社會問題。

　　張舜衡：雖然俄羅斯房屋正規(guī)中介可以解決任何問題，但服務(wù)費(fèi)用非常之高，普遍為第一個(gè)月的房租，一般租房者在入住之前，就要一次性交清三倍于房租的費(fèi)用，其中包括第一個(gè)月的房租，和相當(dāng)于一個(gè)月房租的中介費(fèi)以及押金，這筆費(fèi)用也成為一個(gè)外地人希望去俄羅斯大城市謀生的門檻。因此為了節(jié)省高昂的中介費(fèi)，很多俄羅斯人選擇通過熟人和互聯(lián)網(wǎng)甚至黑中介尋找房源，這也造成很多社會問題。比如無合同租房，合同中隱含有不明條款陷阱，非法身份的石油等涉及詐騙和自身安全問題，以及房屋損害賠償?shù)雀鞣N易糾紛問題，那些從外地來俄羅斯大城市打拼的年輕人，要么在郊區(qū)租廉價(jià)房，每天擠幾個(gè)小時(shí)的地鐵公交上班；要么蝸居在市區(qū)，支付高昂的房租。而許多本地年輕人，從父母手中繼承了蘇聯(lián)時(shí)期的福利房，平時(shí)只需要通過炒房賣房或者收房租就可以無憂無慮的生活，這也進(jìn)一步加大了社會的不公平。

　　全球華語廣播網(wǎng)澳大利亞觀察員胡方說，澳大利亞年輕人找房子通常不是在畢業(yè)之后，而是在讀書階段就已經(jīng)搞定。不過，對于打工薪水，或者畢業(yè)起薪來說，即使合租，房租也要占到其收入的三分之一，甚至二分之一。

　　胡方：由于澳大利亞大學(xué)的宿舍容量有限，很多澳大利亞的年輕人在大學(xué)階段就在外面租房子住。由于大學(xué)時(shí)的打工收入有限，或者是剛剛畢業(yè)以后薪水也不高，所以很多澳大利亞年輕人會選擇和好幾個(gè)朋友一起合租一整套房子，只付其中一間房間的房費(fèi)。澳大利亞不同的地區(qū)有所差別，一間房間的房租加上分?jǐn)偟乃姟⒚簹赓M(fèi)大約一個(gè)星期在200到300塊澳幣左右，約合1000到1500塊人民幣。而如果以一個(gè)剛剛畢業(yè)的大學(xué)生的薪酬來看，通常一個(gè)大學(xué)生剛剛畢業(yè)之后的一周的周薪，在稅后大約在600到800澳幣左右，那么房租會占掉其中的三分之一甚至是二分之一，相對來說比例還是比較大的。

　　為了鼓勵(lì)年輕人買房，澳大利亞政府會給年輕人提供首次置業(yè)津貼。所以買房對他們來說，壓力并不會特別大。但是，盡管如此，仍然有很多人會選擇一輩子租房子住。

　　胡方：因?yàn)閷δ骋恍┌拇罄麃喨藖碚f，買了房子以后，不管還款多少，總是一個(gè)負(fù)擔(dān)。而自己本身又更喜歡無拘無束的生活，今天工作，說不定明天就辭職了，因此就不太樂意買房。而更有些人是因?yàn)橄矚g不停的換居住的環(huán)境，今天想在意大利區(qū)天天吃披薩當(dāng)晚飯，明天又想搬到海邊天天吹海風(fēng)。所以對于他們而言，租房子并不是因?yàn)樗麄冐?fù)擔(dān)不起買房的費(fèi)用，而是因?yàn)樗麄兏矚g不停的轉(zhuǎn)換自己的生活環(huán)境。