據(jù)央視《經(jīng)濟半小時》報道：從2007年到現(xiàn)在，天津建起了不少新城，號稱是亞洲地區(qū)最大的別墅區(qū)，五星級酒店、溫泉城、商業(yè)街、高爾夫球場一應(yīng)俱全，可這里的入住情況卻不樂觀。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)：這里已頻現(xiàn)巨大空城。

　　衛(wèi)星地圖上，劃紅線的這片區(qū)域叫紅磡領(lǐng)世郡，從天津市中心出發(fā)，驅(qū)車30分鐘，記者來到了這里，這個大大的沙盤，將衛(wèi)星地圖上的紅磡領(lǐng)世郡描繪得更加清晰，密密麻麻的別墅、花園、洋房，遍布了沙盤，這個高爾夫球場占據(jù)了沙盤的大片區(qū)域。

　　售樓處的這位工作人員告訴記者，紅磡領(lǐng)世郡雖然只是個住宅項目，但它的占地面積，比天津市中心的和平區(qū)還要大，相當(dāng)于8個天安門廣場的面積。

　　根據(jù)售樓書上的介紹，紅磡領(lǐng)世郡擁有：5348畝原版北美風(fēng)情小鎮(zhèn)，140萬平方米超大復(fù)合型社區(qū)，2250畝果嶺綠化帶，27洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，3.4萬平方米原版美式商業(yè)生活配套區(qū)。這么龐大的一個樓盤，售樓人員卻告訴記者，現(xiàn)房已經(jīng)所剩無幾。

　　在沙盤的中心位置，是紅磡領(lǐng)世郡的商業(yè)配套區(qū)，根據(jù)售樓人員的介紹，這里應(yīng)該是一個3萬多平方米的美式商業(yè)配套區(qū)。按照推測，這里應(yīng)該非常繁華，但現(xiàn)實的情況是，這里只有冷冷清清的幾家店面，走進這家超市，記者看到，它的規(guī)模只能算一家小小的便利店，貨物的種類也很有限，店主告訴記者，自己的生意很清淡。

　　紅磡領(lǐng)世郡的配套醫(yī)院，不到早上十點，走進醫(yī)院卻看不見一位病人，有的醫(yī)生聚集在一起聊天，有的醫(yī)生坐在椅子上開始打盹。在醫(yī)院的前臺，只有一位保安，他告訴記者，這個醫(yī)院配備了七十多名醫(yī)生，醫(yī)療設(shè)備也一應(yīng)俱全，但前來問診的人卻寥寥無幾。

　　經(jīng)過一番調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)紅磡領(lǐng)世郡的商業(yè)區(qū)并不像售樓人員介紹的那樣繁華，雖然售樓人員說房子都賣掉了，但從種種跡象來看，入住的人也并不多。

　　夜幕降臨時，燈光最亮的地方就是這個商業(yè)區(qū)，但依舊是冷冷清清，晚上八點剛過，唯一的一家超市就已經(jīng)關(guān)門。主干道的兩邊一片漆黑，在偶爾駛過車輛的燈光照耀下，才能隱約看見一座座別墅的輪廓，小區(qū)的洋房里，一棟樓僅有兩三戶亮著燈。

　　天津一度熱銷的明星樓盤，現(xiàn)在似乎都陷入到一種惡性循環(huán)，一方面當(dāng)初的買房人中投資炒房的居多，導(dǎo)致交房后入住率偏低，而另一方面，居住人口少又使得周邊配套商業(yè)設(shè)施發(fā)展不起來，生活不方便，就更難以吸引居民入住。不過，和京津新城比起來，這座空城也只是小巫見大巫。

　　京津新城分十期開發(fā)，目前建成的別墅有將近3000座，目前在售的四期售價：每平方米1.4萬元。售樓人員告訴記者，銷售情況一直很好。京津新城的標(biāo)志性建筑凱越大酒店，擁有700多個房間，開業(yè)三年了入住率卻一直不超過15%，酒店開業(yè)一天就虧損一天。

　　一個個的空城已經(jīng)出現(xiàn)，但是造城者的熱情卻并沒有減退，在天津，一個個超級大盤還在緊鑼密鼓地施工。

　　這種此起彼伏的造城運動，它背后的原因是什么呢？中國城市規(guī)劃設(shè)計院城市與區(qū)域規(guī)劃所副所長張險峰說：一方面是地方政府有這樣一種開發(fā)土地的沖動，因為很大一部分財政收入來源來自于土地收益。同時也有開發(fā)企業(yè)從中的運作，它是以盈利為目的的。

　　造城運動催生了一座又一座的空城，這些空城會給當(dāng)?shù)卦斐墒裁礃拥挠绊懩兀繌堧U峰說：從短期來講，我覺得肯定是能帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的，毫無疑問，因為畢竟從土地財政上，它可以解決一部分城市的收益問題，但是從長遠來講的話， （會）為城市帶來很大的泡沫，而這個泡沫是有很大的殺傷力，尤其對城市的管理，城市的財政負擔(dān)來講，這是長期的。地方政府并沒有看到這一點。 （莊嚴(yán) 劉瑩 張小明）