眼看著距離過年就只有一個月余的時間了，近期京城卻有一大批房子陸續(xù)交付。一邊是已經(jīng)到手或者即將到手的房子，一邊是步步逼近的春節(jié)，裝還是不裝，對于某些業(yè)主來說，這是個揪心的問題。京華時報記者咨詢專家得知，若是小房子還可趕在過年前裝完，如果面積較大，肯定無法趕在年前裝完。但專家也不建議拖時間，既然遲早都要裝修，倒不如先開工，在過年前做完隱蔽工程、油工、瓦工等工程。

  市場篇

  家裝工人1月底開始放假

  即便業(yè)主有心裝修，也得工人都在京才行。京城家裝公司的工人多來自外地，也都有返鄉(xiāng)過年的習慣，往往過年前半月離京，過完正月十五再返京，足足有一個月的空當時間。那今年情況如何？京華時報記者咨詢了多家裝飾公司。

  據(jù)記者統(tǒng)計，從1月底開始，各大裝飾公司的工人陸續(xù)開始放假。大部分裝飾公司工人集中在2月5日左右放假，如東易日盛、輕舟裝飾等，也有部分公司工人到2月10日才放假，如業(yè)之峰、實創(chuàng)裝飾等。而大多數(shù)工人都會在過完正月十五后再返京，因此大面積復工將在3月10日甚至3月15日之后。也就是說，如果從今天就可以開工，短則20天，長則30天。

  不過據(jù)記者了解，雖然工人都有一個月左右的停工期，但即便是春節(jié)期間，各大裝飾公司也都會做一些營銷活動，設計部也都有人值守，若是洽談設計方案，這段時間還是可以利用的。

  定制類產(chǎn)品也會停工月余

  據(jù)設計師和工程人士介紹，目前，定制類產(chǎn)品，如木門的生產(chǎn)周期在30-45天左右，櫥柜產(chǎn)品的生產(chǎn)周期在30-45天左右，實木類櫥柜生產(chǎn)周期60-80天，而定制衣柜等產(chǎn)品也普遍需要30-50天。而大多數(shù)定制類工廠在2月初也會停工，即生產(chǎn)時間普遍不足1個月。“如果現(xiàn)在已經(jīng)貼完磚了進行復尺，還有可能趕在年前交付安裝，但如果現(xiàn)在才開工，櫥柜這部分肯定來不及。”志邦櫥柜北京分公司總經(jīng)理張慧表示。

  據(jù)記者了解，如果業(yè)主有特殊情況，比如趕在年前結婚等，有的櫥柜廠家會特殊考慮免費趕工，爭取早日交付。志邦櫥柜還提供加急服務，如果業(yè)主確實要趕工，可以付加急費，工廠可以減少10-15天的等待時間。

  建議篇

  現(xiàn)在開工可完成基礎裝修

  樂屋家裝工程部經(jīng)理岳從亮介紹，結合年前20-30天的施工時間，如果是一套50平方米的一居室，從現(xiàn)在開始動工，能夠在工人放假前把裝修部分全部完成，定制類主材若提前訂好了，稍微趕趕，也基本能夠交付和安裝。即便是大戶型，如果現(xiàn)在開始裝修，在工人放假之前，基礎裝修部分，如水電改造、瓦工活、局部吊頂?shù)裙しN都能完成，而且部分主材如櫥柜、木門等可以開始測量并下單，不影響節(jié)后的施工進度。

  唐韻軒中式設計機構設計總監(jiān)倪健介紹，如果年前不打算裝，也可以先確定一下設計方案和主材品牌，年底逛逛市場，預先訂產(chǎn)品，待年后開工，還能趕上“3·15”特惠，時間和經(jīng)濟都比較劃算。

  年前裝完部分最恰當

  不過，不管能裝到什么程度，即便會遭遇跨年，業(yè)內(nèi)人士普遍建議業(yè)主考慮在年前先裝修一部分，把隱蔽工程、墻面、瓦工等工程先做了。“這樣一來，可以把定制品先訂了，也不耽誤時間。”倪健解釋。而在復工時間，可對瓦工、防水等隱蔽工程進行細致的考驗，出現(xiàn)問題也能及時修復，“這比一次性完工要好。”比如，停工期間墻面該發(fā)生的變化都會顯現(xiàn)出來，工人復工后就可直接進行修補。另外，如果墻面還沒有刷漆，可以在停工前只刮膩子，停工期間讓其干透，避免出現(xiàn)膩子沒干透就刷漆而可能導致的開裂、起粉、掉皮等現(xiàn)象。

  岳從亮表示，墻面工程經(jīng)過一冬的考驗，出現(xiàn)問題，節(jié)后復工就可修復，下一個供暖季就不會再出現(xiàn)問題。

  工程篇

  工程進度需把握好

  跨年工程要注意些什么？業(yè)內(nèi)人士皆提醒把握好施工進度，掌握好各個工種的進場順序，不可趕工期。尤其是工程只進行了一小部分，最明智的辦法就是不趕工，但盯緊工程質量，避免出現(xiàn)工人糊弄的情況。

  冬天刮膩子需要在每層膩子徹底干透的情況下再刮下一層，待整體干透時涂刷墻漆，否則容易出現(xiàn)開裂、起粉、掉皮等情況。冬天天氣寒冷，施工時門窗緊閉，膩子本來就干得慢，工人趕工，直接刮幾層厚膩子，日后墻面必然隱患多多。

  進行水電改造時可將水電路管路布好，但先不分線，水路不做熱熔和打壓試驗。“一來年后讓工人踏踏實實地分線，避免倉促施工出現(xiàn)技術問題；二來有些工人可能年后不再返京，也避免出現(xiàn)水電工程交接的情況。”

  施工環(huán)境和細節(jié)要注意

  岳從亮表示，冬季裝修工地溫度需保持在5℃以上，低于5℃，水泥會凝固，油漆等材料也會發(fā)生變質。

  北京生活家裝飾工程有限公司副總經(jīng)理胡增光表示，跨年過程中也得對部分工程進行養(yǎng)護。地磚鋪貼或地面找平完畢，先要灑些水，鋪膜后再陰干。“如果工人趕工，沒有養(yǎng)護就停工了，日后開裂的幾率就高很多。”

  停工之后，業(yè)主也應該一星期左右往地面灑些水，對地面進行養(yǎng)護。如果不能進行養(yǎng)護工作，建議停工前不要做地面找平工作。

  停工勿忽視水電安全

  工人撤出工地前，業(yè)主還應監(jiān)督其做好現(xiàn)場物品的保護工作。首先，關閉室內(nèi)水閘、電閘；放光燃氣熱水器中的水以免凍裂；注意排除暖氣存在的跑水隱患。另外，業(yè)主不要輕易揭下施工隊在關鍵部位貼的封條，避免發(fā)生問題后責任無法劃清。專家提醒，在施工隊離場前，最好將鑰匙交給一個人—業(yè)主或者項目經(jīng)理來保管，避免因丟失物品而產(chǎn)生糾紛。停工期間，如果需要養(yǎng)護，業(yè)主可開窗通風但也不宜過勤，記得每次離開工地前都要確認水閘和電閘關閉。

  如果業(yè)主著急返工，最好提前與施工隊商量好復工的時間和復工所需的工人，并將其落實在合同上，避免誤工，也防止施工隊派小工來應付局面，給自己帶來損失。

  停工期間注意養(yǎng)護

  如果停工時，工程已經(jīng)到了后期，比如地板、木門、墻面、吊頂、背景墻等工程都已搞完，只是軟裝或者部分安裝項目如潔具等沒有安裝完畢，業(yè)主也需要多加養(yǎng)護。“最好三五天就去開窗通風，并在室內(nèi)多放置幾盆水，保持正常的濕度，否則門窗緊閉又有集中供暖的話，墻漆、木制品難免開裂。”胡增光表示，如果家中鋪的是實木地板，對濕度要求更高，業(yè)主看護的頻率也要增加。如果采用的自供暖系統(tǒng)，最好保持低溫運行，避免室內(nèi)溫度太低。