家電線上渠道變革沖擊線下專賣店的同時，也逼迫家電連鎖賣場轉型。剛剛被百思買宣布轉手出售的五星電器日前表示，未來將與新東家佳源集團就創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)模式進行優(yōu)勢互補，實現(xiàn)互利共贏。在業(yè)內專家看來，百思買出售主要源于家電線上渠道變革，而商業(yè)地產(chǎn)模式能否推動五星電器的崛起則有待時間來檢驗。

  百思買出售五星電器

  日前，百思買正式宣布將出售旗下五星電器業(yè)務給國內房地產(chǎn)企業(yè)佳源集團，這也意味著五星電器長達八年之久的外資身份告終。來自百思買的聲明顯示，此項交易需得到監(jiān)管機構批準，預計將在2016財年一季度完成。

  五星電器方面表示，此次交易純屬股本結構的轉變，對五星電器門店及顧客沒有任何影響。五星電器品牌將繼續(xù)保持獨立發(fā)展，現(xiàn)有經(jīng)營團隊保持穩(wěn)定。原五星電器高級副總裁潘一清升任五星電器CEO。另外，五星電器和百思買在商品采購、服務項目等方面仍將保持緊密的合作關系。

  百思買全球執(zhí)行副總裁Keith Nelsen也表示：“我們相信現(xiàn)在是把五星電器業(yè)務轉交給本地團隊的合適時間。我們深信，由深諳中國市場并全力專注于中國市場的本地團隊來管理和經(jīng)營五星電器，將更利于五星電器的未來發(fā)展。”

  資料顯示，百思買2006年出資1.8億美元收購江蘇五星電器75%的股份，正式進入中國零售市場，隨后于2009年2月對五星電器實現(xiàn)了全資控股。但在過去的八年里，五星電器卻并未實現(xiàn)高速發(fā)展。據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，五星電器2013年度銷售額為266億元，門店數(shù)量189家，同比遞減25%，在連鎖百強排名中排在第21位，與蘇寧、國美差距較大。

  線上渠道發(fā)展轉型慢

  在過去的幾年間，外界一直有百思買將出售五星電器的傳聞。今年8月底，百思買二財季報告顯示其營收和凈利潤均有所下滑，同店銷售額也下滑2.7%，業(yè)績狀況連續(xù)三季度低于預期，使得五星電器出售傳聞再起，不過當時百思買方面給予否認。

  在業(yè)內專家看來，百思買出售五星電器也是無奈之舉。家電分析師梁振鵬分析認為，百思買收購五星電器的時間較晚，彼時國內一二級家電零售市場已經(jīng)被蘇寧、國美占據(jù)，且自2006年起，國內店面租金、人力成本不斷上漲，導致實體家電連鎖門店經(jīng)營壓力較大，五星電器發(fā)展緩慢。而近年來傳統(tǒng)線下零售賣場不斷遭遇線上渠道沖擊，但在家電線上渠道變革方面，五星電器卻慢人一大截，導致了百思買無心戀戰(zhàn)。

  據(jù)了解，直到今年8月，五星電器才宣布推出自建的網(wǎng)上商城“五星享購”，擴展渠道經(jīng)營，發(fā)力線上渠道。而早在2012年國美電器網(wǎng)上商城便更名為“國美在線”，蘇寧于2013年初將公司名稱變更為“蘇寧云商集團股份有限公司”，雙方早已進入線上渠道發(fā)展調整階段，發(fā)展遠超五星電器。

  將成商業(yè)地產(chǎn)新業(yè)態(tài)

  據(jù)消息人士透露，早在此次出售之前，共有7家公司參與了競購，包括一些業(yè)內同行，而最后的接盤者卻是佳源集團。在業(yè)內專家看來，這對五星電器來說應該算是好消息，借助佳源集團創(chuàng)新模式的商業(yè)地產(chǎn)，五星電器有望通過一種新業(yè)態(tài)實現(xiàn)發(fā)展提速。

  佳源集團日前也表示，其已經(jīng)在中國浙江、上海、江蘇等14個省開發(fā)了眾多商住辦項目，計劃未來拓展創(chuàng)新模式的商業(yè)地產(chǎn)，與五星電器的合作將實現(xiàn)相互借力，優(yōu)勢互補的雙贏局面。

  在梁振鵬看來，佳源集團商業(yè)地產(chǎn)模式類似于萬達廣場、蘇寧廣場，即構建包括融合購物中心、高檔寫字樓、高星級酒店、酒店式公寓等功能，將五星電器作為其中一個部分，對于佳源集團來說，也可以通過五星電器來聚集人氣，這樣一來五星電器能夠降低經(jīng)營成本，同時也能夠獲取更多的用戶。

  中國家電商業(yè)協(xié)會營銷委員會執(zhí)行會長洪仕斌也認為，佳源集團的主要目的是為了豐富自身商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)，現(xiàn)階段商業(yè)地產(chǎn)也在尋求轉型，需要更多的新業(yè)態(tài)來完成商業(yè)生態(tài)鏈的構成。誠然，作為家電連鎖賣場的五星電器能夠成為其中一個新業(yè)態(tài)，但這個新業(yè)態(tài)能否有效地推動商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)又能夠給五星電器多大利好都是未知，這些還需時間來檢驗。