周先生：我買了一套二手房，已支付購(gòu)房款，房子也已交付，房主承諾會(huì)盡快辦理房屋登記手續(xù)。但幾天前有人聯(lián)系我說(shuō)房子是他的。原來(lái)房主把房子賣給我后又賣給了他，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至他名下，我該怎么辦？
王律師：不動(dòng)產(chǎn)買賣需要辦理過(guò)戶手續(xù)才能發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力。根據(jù)物權(quán)法，購(gòu)房人即使簽訂了房屋買賣合同，但如果不及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)還是不能發(fā)生轉(zhuǎn)移。在這種情況下賣方再次轉(zhuǎn)讓房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)，你沒(méi)辦法主張產(chǎn)權(quán)，只能要求對(duì)方返還購(gòu)房款，并賠償給你造成的損失。建議買房人在付款的同時(shí)辦理預(yù)告登記手續(xù)，可有效防止一房二賣。
郭先生：我給一個(gè)包工頭打工，包工頭承包了一座民宅的建設(shè)工程，施工間隙，我坐在剛建好的墻體邊休息，墻體突然倒塌，將我砸傷，構(gòu)成八級(jí)傷殘。事后得知包工頭沒(méi)有任何建筑資質(zhì)，該如何維權(quán)？
王律師：最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十一條第二款規(guī)定：雇員在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身?yè)p害，發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。據(jù)此規(guī)定你可以以雇主（包工頭）及發(fā)包人（屋主）為共同被告起訴到法院，要求他們連帶賠償你的相關(guān)損失。
張先生：我與老婆離婚，我倆只有一套住房。現(xiàn)在雙方都想要房子。法院在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)能否判決我倆一人一半房屋？
王律師：根據(jù)物權(quán)法規(guī)定的“一物一權(quán)”原則，要考慮房屋在構(gòu)造和使用、登記上的獨(dú)立性，只能判決給一方所有，對(duì)另一方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；或者將房屋拍賣、變賣所得價(jià)款進(jìn)行分割。不能判決兩人一人一半房屋。當(dāng)然，雙方協(xié)商同意分割使用權(quán)是可以的，但是法院不能強(qiáng)行判決分割使用權(quán)。
章女士：我與丈夫三年前協(xié)議離婚，當(dāng)時(shí)我們都不愿意放棄唯一一套共有房產(chǎn)，便約定共同使用，他住大臥室，我住小臥室。現(xiàn)在我們都覺(jué)得住一起不方便，我想放棄房子，讓他折算成現(xiàn)金補(bǔ)償給我，是否可行？該如何操作？
王律師：可行。房屋是未經(jīng)分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)一人一半。你可與前夫協(xié)商重新分割該房產(chǎn)，要求他按照市價(jià)，補(bǔ)償一半的房屋對(duì)價(jià)給你。如果協(xié)商不成，你起訴到法院。由法院判決分割。（揚(yáng)子晚報(bào)）