當(dāng)前，多數(shù)年輕群體都面臨置業(yè)問(wèn)題，其原因在于自身的年齡已到了適婚階段，且對(duì)婚房的需求比例愈發(fā)偏重。但作為年輕群體而言，一方面是市場(chǎng)剛性需求群體當(dāng)中不可忽視的生力軍和主力群;一方面則是不能不坦然面對(duì)的高房?jī)r(jià)低收入的現(xiàn)實(shí)性“尷尬”。
想必，盡數(shù)群體的癥結(jié)都落在了家庭經(jīng)濟(jì)收入上，每月的月工資不知不覺(jué)的轉(zhuǎn)眼就沒(méi)了，使得置業(yè)壓力陡增，不排除成為眼下最犯難的大事。而對(duì)于年輕人而言，同自己心愛(ài)之人擁有一套屬于自己的浪漫滿屋是何等的幸福，誰(shuí)不希望在這樣一個(gè)偌大的城市中，有一個(gè)自己的安樂(lè)窩呢!只是由于或者說(shuō)的確歸結(jié)于理財(cái)觀念缺乏，從而導(dǎo)致很多年輕置業(yè)者一購(gòu)房便榮升為“月光族”。
其實(shí)，理性購(gòu)房和科學(xué)置業(yè)是互為聯(lián)系，密不可分的。采取適度的合理的置業(yè)計(jì)劃，即便是月光族也能夠圓夢(mèng)置業(yè)，以及料理好家庭的生活及事物。如下兩大案例，想必對(duì)于大家有著一定的提醒，也能從中領(lǐng)悟房子和一家子乃至一輩子的淵源及關(guān)系。
案例1
李小姐和馬先生是一對(duì)即將結(jié)婚的情侶，兩人月薪加起來(lái)6000多。除了固定房租1500元，以及水電氣和飲食的必要開(kāi)銷，其余的收入都花在了購(gòu)物和玩樂(lè)上，工作多年兩人也沒(méi)有多少積蓄。眼見(jiàn)同齡人都紛紛買(mǎi)房成家，兩人看著存折上可憐的幾千元，感覺(jué)買(mǎi)房之夢(mèng)遙不可及。
而后，李小姐聽(tīng)了業(yè)內(nèi)專家在諸多場(chǎng)合的置業(yè)建議，和馬先生一起選擇了一套65平米的小戶型，總價(jià)43萬(wàn)，父母掏了13萬(wàn)用于首付，兩人計(jì)劃按揭20年，月供2000多，只比租房多出500塊。每月固定2500元用于還款，小兩口覺(jué)得節(jié)制花費(fèi)總勝過(guò)以前沒(méi)有目的的開(kāi)銷，而且有了自己的房子，一切都很值得。
案例2
孫小姐是單身白領(lǐng)，月收入4000元，隨著年紀(jì)漸長(zhǎng)，考慮買(mǎi)一套自己的房子。她看中一套交通方便，配套成熟的50平米小戶型，總價(jià)大概在37萬(wàn)，在可以承受的范圍內(nèi)。雖然生活要過(guò)得比以前節(jié)儉，但是省下了很多不必要的開(kāi)支，并且收獲了自己的房子。
專家認(rèn)為，在西安這樣的城市里，像幾名購(gòu)房者這樣的收入，已經(jīng)算是不錯(cuò)的了，但是市場(chǎng)畢竟大批量存在毫無(wú)積蓄的“月光族”，這類人群完全可以把按揭買(mǎi)房當(dāng)作一種強(qiáng)制理財(cái)?shù)氖侄巍Ｈ绻鞘杖胼^少的年輕人，則需要有針對(duì)性的選擇以及掌握必要的符合自身家庭實(shí)際、特定的置業(yè)“策略”。
月光族買(mǎi)房首選小戶型
處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒(méi)必要一步到位地購(gòu)買(mǎi)大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購(gòu)置50-80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時(shí)改作小兩居，利用價(jià)值高。除此之外，小戶型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對(duì)容易出售。
過(guò)渡房當(dāng)選好地段
月光族供房當(dāng)存錢(qián)過(guò)渡，可以選擇地段相對(duì)較好的，日后好出手或者好出租的房子。另外，對(duì)于年輕的上班族而言，可以考慮在地鐵沿線的小區(qū)挑選房子，節(jié)省在路上的時(shí)間成本，出行也更便利。而且地鐵沿線的房產(chǎn)升值空間較大，以后轉(zhuǎn)售也能獲得不小的收益。
選擇配套成熟的社區(qū)
設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購(gòu)房者的理想選擇，但對(duì)于年輕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。比如城東區(qū)域和城西城西新房區(qū)域的二手房，性價(jià)比相對(duì)較高，并且適合年輕人居住。除此外，其它區(qū)域也同樣有性價(jià)比高可供選擇的大量?jī)?yōu)質(zhì)房源，建議購(gòu)房者在買(mǎi)房前多搜集相關(guān)資料，有的放矢。