建議一首次置業“量力而行”對于大多數屬于80后的首置剛需一族，買房要“量力而行”。最重要的是要找準自己到底是想要和能要什么樣的產品，然后再有針對性地多看多比較，杜絕“沖動”。對于首次置業的購房者來說，首先考慮的是滿足“住”的需求，在自己的經濟能力內選擇合適的房子，其二，還要看購房后的家庭收支狀況。超過承受能力和透支家庭收入的行為是不可取的。另外個人的信用資質決定了貸款額的多少，貸款購房前也應該提前充分了解自己在銀行的信用評價。

　　建議二著重性價比近期改善型的剛需買家已經開始出手，盡管在供大于求的“買家”市場環境下，這類購房群體的選擇面更廣，但在最終下定時還需更加理性。除了價格、品質、配套的考慮，還應對樓盤的品牌選擇、地段、戶型的實用性，甚至是物業管理品牌進行比較。經過一段時期的比對，如果已經到了心理價位就要果斷出手。

　　建議三地段還是地段李嘉誠在講房地產的時候說，一個房子的好壞有三個要素，地段、地段、地段。購房不是短期行為，不僅需要考慮目前到工作單位的交通情況，還要充分考慮工作變動之后的交通是否便利。因此，購房者在選房時應充分考慮地段情況，跟著公交路線、地鐵規劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短，更關乎未來升值空間以及居住的便利性和舒適性。

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　　建議四環境配套要完善對于剛需客來說，買房投資的不僅是不動產，更是未來很長一段時間的生活。因此在買房時大環境和小環境要盡量兼顧，大環境即周邊是否設有市場、超市、學校、醫院等配套設施。小環境即小區的整體規劃、園林設計和房子本身的戶型設計、功能空間分布的合理性等等，具體包括容積率、綠化率等指標。過高的容積率，意味著綠地少、居住密度大，將極大地影響居住區的生活環境。

　　建議五教育計劃早打算大多數已婚剛需在2-3年的時間內都會計劃要小孩，因此對于孩子的教育計劃應該在買房時就早做打算。業內人士認為，“新房周邊有沒有學校?或者社區在三五年之內會不會規劃教育配套?開發商運作大型社區的品質信譽值不值得相信他們對教育資源的保障?這些都是要剛需購房者在選房時考慮的問題。”

　　建議六戶型實用設計合理首次置業選對戶型很關鍵。一個適合居家的戶型應該是動靜分離、干濕分區、功能齊全、設計緊湊的。具體而言，待客的客廳應該有充足的采光和開間，臥室則必須要保證私密性；餐廳應與廚房緊緊相連；日?；顒拥南词珠g、廚房應該有足夠的空間和光線，避免黑廚黑衛。

　　目前的新盤大多是期房，在選購時還要學會如何看沙盤，從周邊建筑物的高低排位，可判斷中意戶型的通風采光狀況；結合沙盤、樓書和戶型圖來向售樓小姐發問，選房會更靠譜。

　　建議七車位不可少隨著人們生活越來越好，有車一族也越來越多，近幾年買房看車位的現象愈來愈明顯。大部分購房者會事先了解小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。（搜狐）