北京商報訊(記者 蔣夢惟)隨著傳統房地產市場旺季“金九”即將收官，北京樓市“慢熱”的狀態也愈發讓業內著急了起來。截至目前，本月北京已成交土地金額高達167.6億元，加上月底即將成交的、底價就高達62.4億元的兩宗門頭溝區地塊，預計本月北京土地成交總額突破200億元基本已成定局，而這也將創下最近8個月的最高月土地出讓金紀錄。2014年北京市土地交易市場共成交141宗地塊，土地出讓金總價高達1916.9億元。

　　9月，北京土地市場一路走高，讓備受房地產市場低迷狀態打擊的業內人士多少有了些安慰。業內有分析認為，自8月31日豐臺區南苑鄉石榴莊村地塊成交起，北京似乎進入一個“高價成交周期”。在石榴莊村地塊以總價50.25億元、樓面價近6萬元/平方米成交后，不到半個月的時間內，北京接連成交了四宗經營性土地項目，每一宗的成交結果都會為市場帶來一輪小高潮，連連引人驚呼。數據顯示，9月成交的三宗涉住宅性質地塊，樓面價均突破了5萬元/平方米，將北京土地樓面價帶進了“面粉貴于面包”常態化的時代。

　　分析認為，之所以在本市樓市低迷的情況下，土地市場仍然能保持快速升溫，最重要的原因就是今年北京土地市場競爭激烈，表明房企對北京住宅銷售后市還是相當有信心的。數據顯示，截至9月21日，保利、萬科、華潤等我國20大標桿房企9月拿地金額高達328.34億元，與北京9月土地出讓金總額一樣，創下了近8個月來的最高紀錄，其中，保利、首開、龍湖等實力房企分別以組合的形式在京購入大量土地。