成交均價35282元/平方米 環比上漲2%
北京晨報訊（記者 楊奕）7月北京新房、二手房成交量繼續攀升，二手房成交量突破2萬大關，單月網簽量回升至限購前水平。
根據鏈家市場研究部統計，7月北京市二手住宅共成交21473套，環比上升15.6%，同比上升166.4%。單月網簽量直逼限購政策出臺前的2011年1月。成交均價為35282元/平方米，環比上漲2%，同比去年上漲6.2%?！叭襞懦?013年3月由于個稅政策調整引發集中網簽，7月二手房成交量達到限購政策出臺以來的最高水平。”鏈家市場研究部李巧玲說。
新建商品住宅成交量也繼續攀升，7月網簽13324套，扣除保障房、自住房后，純商品住宅成交7440套，環比上漲15.9%，同比上漲164.5%，創下2013年10月以來新高。純商品住宅成交均價為27196元/平方米，環比下降9.4%，同比上漲10.5%?！俺山痪鶅r下降主要是由于單價在2.5萬元/平方米以下的占比較上月上升4個百分點，結構性拉低成交均價。實際上新房市場的價格呈現出穩中有升、漲價擴圍態勢。”李巧玲說。
對于后市，中原地產首席分析師張大偉認為，持續出臺的利好政策，對北京樓市影響逐漸加強，在2014年調整后，2015年處于上升空間，“按照目前市場供應比例計算，大部分商品房住宅將建設成為中高端物業，定價可能出現比較明顯的上漲。”