■福州晚報(bào)首席記者 江海

　　福州晚報(bào)訊 電視劇《虎媽貓爸》正火爆熒屏，劇中“虎媽”趙薇為了女兒能上優(yōu)質(zhì)小學(xué)，花光所有積蓄并賣了新房，搬入破舊卻昂貴(每平方米9萬元)的學(xué)區(qū)房，引起了很多福州家長的共鳴。福州晚報(bào)記者昨日獲悉，盡管傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房需求旺季已過，但學(xué)區(qū)房的熱度仍在攀升。二手房市場上的學(xué)區(qū)房供需矛盾愈發(fā)突出。

　　“電視劇里的場景，每個(gè)同事聊起來都覺得是自己家的真實(shí)寫照，因?yàn)槲覀兌荚谫I學(xué)區(qū)房，不論小孩是在幼兒園小班還是大班。”昨日，在一家省級(jí)醫(yī)院工作的陳女士告訴福州晚報(bào)記者，購買學(xué)區(qū)房這個(gè)話題，只要一有人提起來，往往半天時(shí)間都收不住。這種心態(tài)反映到福州二手房市場上，使得學(xué)區(qū)房不論是在成交量還是在價(jià)格漲幅方面，現(xiàn)在都已經(jīng)遙遙領(lǐng)先于其他房產(chǎn)。

　　“前段出了套劃片錢塘小學(xué)的房子，因?yàn)榭們r(jià)較低，我中午打了幾個(gè)電話，下午接到電話的4位客戶都來了。沒想到到了房子樓下，其他門店的6名同事也在，他們也帶來了十幾位客戶。十多個(gè)客戶同時(shí)擠在四十多平方米的房里看房。最后，這套上世紀(jì)七十年代蓋的磚混結(jié)構(gòu)房子當(dāng)天就賣了。”福飛路上一家房產(chǎn)中介的人員表示。

　　“現(xiàn)在學(xué)區(qū)房的需求量較年初增長了四五成，價(jià)格和漲幅也領(lǐng)先于其他住宅。目前福州不少學(xué)區(qū)房的價(jià)格比去年同期漲了近50%，非常驚人！”多位中介負(fù)責(zé)人說，當(dāng)下學(xué)區(qū)房的緊俏與去年8月福州“小升初”新政出臺(tái)息息相關(guān)。根據(jù)新政，要想保證優(yōu)質(zhì)小學(xué)與初中連讀，部分小學(xué)的學(xué)區(qū)房起碼要持有六年以上，直至初中。以往不少家庭在孩子順利入學(xué)后的一兩年就會(huì)將學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)手出售，如今新政出臺(tái)，學(xué)區(qū)房流轉(zhuǎn)周期就拉長到六年。而學(xué)區(qū)房本來就是市場上的稀缺資源，放量一直很少，現(xiàn)在就更少了。

　　在這種情況下，學(xué)區(qū)房的價(jià)格持續(xù)上漲。據(jù)了解，去年一套劃片錢塘小學(xué)的磚混結(jié)構(gòu)房源，業(yè)主買入的單價(jià)是每平方米12000元左右，而今年同一位置的一套同面積房源，單價(jià)已經(jīng)漲到每平方米17000元左右。而同樣是劃片錢塘小學(xué)的框架房源，根據(jù)距離學(xué)校的遠(yuǎn)近以及面積大小的不同，價(jià)格在每平方米19000元到25000元之間。

　　盡管價(jià)格暴漲，家長們還是感覺“錢想花出去也難”，因?yàn)榉吭磳?shí)在太少。業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在學(xué)區(qū)房數(shù)量極少，如劃片鼓二小及二附小的房源根本沒幾套，掛出來的都是個(gè)位數(shù)。迫不得已之下，不少家長將目光投向其他小學(xué)。“像茶園山小學(xué)、湖濱小學(xué)、溫泉小學(xué)，不能算名校，它們的劃片房也不能算學(xué)區(qū)房。但由于學(xué)區(qū)房實(shí)在太少，一些家長只能退而求其次，連帶著把這些房源的價(jià)格也抬上去了。”中介負(fù)責(zé)人說。