地鐵開(kāi)通了，你會(huì)去漢陽(yáng)買(mǎi)房嗎？12月28日，漢陽(yáng)的鸚鵡洲長(zhǎng)江大橋和地鐵4號(hào)線二期同時(shí)通車(chē)，漢陽(yáng)區(qū)域交通配套升級(jí)，房地產(chǎn)價(jià)值也隨之提升。某網(wǎng)站對(duì)此發(fā)起《你會(huì)在漢陽(yáng)買(mǎi)房嗎？》的調(diào)查問(wèn)卷共977人參與，結(jié)果顯示有64.18%的網(wǎng)友認(rèn)為4號(hào)線二期沿線/漢陽(yáng)二環(huán)沿線房?jī)r(jià)(均價(jià))的漲幅會(huì)在1000元以內(nèi)。有近7成的網(wǎng)友表示，交通改善會(huì)考慮在漢陽(yáng)買(mǎi)房。

　　“洼地”價(jià)值日益凸顯

　　4號(hào)線二期工程開(kāi)通，漢陽(yáng)正式邁入地鐵時(shí)代。鸚鵡洲長(zhǎng)江大橋?yàn)槎h(huán)線扣上重要一環(huán)，也將發(fā)揮“橋頭堡”作用，助力漢陽(yáng)、武昌橋頭兩岸的飛速發(fā)展。但是這里的房?jī)r(jià)和武昌、漢口相比，還處在“洼地”，據(jù)億房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，12月漢陽(yáng)中心區(qū)最新房?jī)r(jià)為9479.63元/平方米，比漢口中心區(qū)低6890.69元/平方米。而地處三環(huán)內(nèi)的漢陽(yáng)四新片區(qū)，均價(jià)僅為7637元/平米。沌口片更低，為6583.96元/平方米。

　　受到地鐵開(kāi)通的利好影響，近日漢陽(yáng)沿線樓盤(pán)看房人數(shù)明顯增多。一位在王家灣中央生活區(qū)看房的崔女士說(shuō)，如果買(mǎi)地鐵房她首選漢陽(yáng)，因?yàn)闈h陽(yáng)地鐵房的性價(jià)比非常高。她發(fā)現(xiàn)王家灣商圈的地鐵房比古田的近地鐵房均價(jià)還要便宜2000元左右。“而且這里品牌開(kāi)發(fā)商云集，未來(lái)商圈配套還要升級(jí)，現(xiàn)在買(mǎi)絕對(duì)物超所值。”崔女士說(shuō)。

　　到明年底，連接漢口、經(jīng)漢陽(yáng)到沌口的3號(hào)線將開(kāi)通，6號(hào)線也將在2016年底開(kāi)通，漢陽(yáng)主城區(qū)的地鐵建設(shè)兩年后基本完成。再加上三環(huán)線改造完工，二環(huán)線花園，江漢六橋通車(chē)。整個(gè)漢陽(yáng)的交通大框架就此搭建起來(lái)，屆時(shí)漢陽(yáng)的發(fā)展將再次駛?cè)肟燔?chē)道。

　　價(jià)格親民成交量領(lǐng)跑三鎮(zhèn)

　　近年來(lái)，品牌開(kāi)發(fā)商紛紛看中漢陽(yáng)片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ粩嗉哟a該區(qū)域，漢陽(yáng)的土地價(jià)值水漲船高，購(gòu)房者也越來(lái)越看好區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期。據(jù)中指院華中分院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2011年以來(lái)，漢陽(yáng)成交面積增幅在五成以上，今年前11月累計(jì)成交近176萬(wàn)平米，已經(jīng)超過(guò)去年全年，成為武漢住宅銷(xiāo)量前三區(qū)域。

　　今年，除了政策層面解除限購(gòu)，央行降息外，進(jìn)入最后一個(gè)月的沖刺階段，漢陽(yáng)樓市更是利好不斷。本月初，漢陽(yáng)區(qū)政府舉辦2014年度重大招商項(xiàng)目簽約會(huì)，宣布合同引資總額達(dá)260億元的12個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、總部及樓宇經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，集中簽約落戶漢陽(yáng)。月底，兩條交通大動(dòng)脈又同時(shí)貫通。

　　盡管利好重重，漢陽(yáng)房?jī)r(jià)仍表現(xiàn)親民。尤其是王家灣、鐘家村兩大商圈，沿線樓盤(pán)價(jià)格約為9500元/平方米，四新多個(gè)新盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)格也低于片區(qū)均價(jià)。這表明，漢陽(yáng)房?jī)r(jià)上升空間較大。專(zhuān)家指出，未來(lái)隨著整體配套的成熟和完善，外區(qū)域購(gòu)房者涌入，市場(chǎng)供求關(guān)系改變，漢陽(yáng)房?jī)r(jià)將不可同日而語(yǔ)。 記者索引