為進一步做好房地產市場宏觀調控工作，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳日前會同省物價局聯合下發(fā)通知，要求各地分區(qū)域測算住房項目成本并公布住房銷售價格區(qū)間，引導各地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
通知指出，各城市要分區(qū)域測算住房項目成本，并將各區(qū)域住房銷售價格區(qū)間在媒體上公布，同時在物價部門的備案價格應在公布的價格區(qū)間范圍內。根據陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省物價局明確的房地產開發(fā)項目成本構成和利潤測算標準，商品房成本測算包含土地成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、財務費用、銷售稅金等項目，并可參照2009年《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則》及當年涉及建筑的各項價格指數測算出較為準確的開發(fā)成本。
通知還指出，陜西省房地產開發(fā)企業(yè)在取得預售許可10日內，需一次性公開全部房源，實行“一房一價，明碼標價”對外銷售，其中新建商品住房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監(jiān)控系統及其他屬于購房人所有的公共設施設備的配套建設費用，均包含在住房價格中，不得另行收取。開發(fā)建設單位應在商品房銷售之前到當地價格主管部門進行價格備案，備案價格應在所在區(qū)域住房銷售價格區(qū)間范圍內。經備案的商品房銷售價格及不同樓層的累進加價率應在價格信息網上進行公示，接受社會監(jiān)督。對市場上出現的虛假宣傳、虛假促銷等違規(guī)銷售行為，陜西省有關部門將加大監(jiān)督檢查力度，依法從嚴查處。（經濟參考報）