看房者：

　　一方面是穩(wěn)定老業(yè)主，另一方面有一波降價(jià)呢，它可以吸引更多人的眼球，也算是為這個(gè)(樓盤)做一個(gè)廣告。

　　解說：

　　事實(shí)上，眼下在很多大中型城市已經(jīng)有不少開發(fā)商都在采用補(bǔ)償老業(yè)主的方式，來安定大家的情緒，例如在去年的12月，上海的一家房地產(chǎn)公司就在兩個(gè)樓盤下調(diào)售價(jià)的同時(shí)，拿出了高達(dá)6億元的資金補(bǔ)償給老業(yè)主，這也創(chuàng)下了目前為止中國房地產(chǎn)市場補(bǔ)償?shù)挠涗洝Ｍ瑯拥淖龇ㄔ谌ツ?2月22號(hào)的《廣州日?qǐng)?bào)》上，也登載了一篇珠海開發(fā)商補(bǔ)償老業(yè)主的新聞，這家開發(fā)商在媒體上刊登通告稱，他們要主動(dòng)對(duì)老業(yè)主進(jìn)行總額7000多萬的差價(jià)補(bǔ)償，這也是廣東首例公開要給老業(yè)主降價(jià)補(bǔ)償?shù)臉潜P。開發(fā)商慷慨老業(yè)主歡心，看似皆大歡喜的背后，差價(jià)補(bǔ)償?shù)降讜?huì)對(duì)樓市的健康發(fā)展產(chǎn)生什么樣的影響，是正面的還是負(fù)面的？2011年12月19號(hào)的《羊城晚報(bào)》就以《補(bǔ)償老業(yè)主或扭曲樓市信號(hào)》為題，提出了自己的擔(dān)心，文章認(rèn)為，這樣的補(bǔ)償某種意義上就是讓購樓者敢于高位出手，因?yàn)榧词狗績r(jià)降了也有商家補(bǔ)償，這實(shí)際上給市場一個(gè)不怕降價(jià)的信號(hào)，不利于房價(jià)回歸合理價(jià)位。

　　華東師范大學(xué)房地產(chǎn)系華為：

　　誰先把價(jià)格降下來回到合理水平，誰先把當(dāng)?shù)氐男枨笠痪W(wǎng)打盡，但你別忘了，當(dāng)他打盡以后，其他人恐怕有一段時(shí)間就吃不飽了。

　　解說：

　　面對(duì)房地產(chǎn)市場仍然不夠清晰的局面，一些開發(fā)商采取了主動(dòng)降價(jià)補(bǔ)償?shù)牟呗裕硗庖恍┑禺a(chǎn)商則相信自己的判斷，去年11月7號(hào)，長沙的一家地產(chǎn)公司就公布了安心購房絕不降價(jià)，降價(jià)雙倍賠差價(jià)的信息，引發(fā)了長沙樓市一片嘩然。而我們?cè)诰W(wǎng)上搜索“保價(jià)開盤”你會(huì)發(fā)現(xiàn)，有相同想法的并不是少數(shù)。但是地產(chǎn)商的這些承諾最后是否能真的兌現(xiàn)，如果真的無法兌現(xiàn)是不是又會(huì)產(chǎn)生一個(gè)又一個(gè)情緒激烈的“房鬧”，這實(shí)在是一個(gè)巨大的問號(hào)。

　　今年5月2號(hào)中國指數(shù)研究院發(fā)布的2012年4月份中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，4月份中國百個(gè)城市的住宅均價(jià)無論是環(huán)比還是同比，都出現(xiàn)了下降，而在政策調(diào)控依然堅(jiān)決的背景下，樓盤如何保價(jià)，房地產(chǎn)的補(bǔ)償、承諾是否又會(huì)引來更多的“房鬧”，在此背景下，我們今天報(bào)道的杭州出現(xiàn)的“房鬧”的確需要認(rèn)真加以關(guān)注。

　　白巖松：

　　對(duì)“房鬧”的出現(xiàn)評(píng)論我發(fā)現(xiàn)是截然分成兩個(gè)不同的陣營，一個(gè)是市場經(jīng)濟(jì)派，認(rèn)為既然是你在市場經(jīng)濟(jì)的環(huán)境當(dāng)中你買任何一樣?xùn)|西就要承擔(dān)價(jià)格波動(dòng)的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，沒必要去鬧，而且不值得同情。另一派認(rèn)為中國不是一個(gè)純粹的市場經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，政府的介入很深，又有政策的調(diào)控，因此應(yīng)該去想辦法，這也當(dāng)然就很奇怪了，我們注意到有“房鬧”就明確地說，我們就是要鬧，讓政府出來解決這個(gè)問題，這就是中國很特殊的現(xiàn)象，很多人在罵政府，但是另一方面又都在依賴政府，房子價(jià)格漲要去找政府，不行，房子價(jià)格降了又要去找政府，不行，政府也挺難當(dāng)?shù)摹＝酉聛砭瓦B線一位中國社科院的經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，看看他是哪一派，馬光遠(yuǎn)先生。馬光遠(yuǎn)您好。

　　中國社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)：

　　你好。

　　白巖松：

　　您是市場經(jīng)濟(jì)派覺得不該鬧不值得同情，還是覺得中國有特殊的國情？

　　馬光遠(yuǎn)：

　　我想中國是兩方面應(yīng)該來嚴(yán)格來講都不很是很準(zhǔn)確，我們應(yīng)該說在中國總是存在著兩種現(xiàn)象，第一個(gè)我們老是強(qiáng)調(diào)市場經(jīng)濟(jì)、契約經(jīng)濟(jì)，每個(gè)人都應(yīng)該尊重簽訂的契約的條款，你既然買了房子以一定的價(jià)格買了，那么你應(yīng)該承擔(dān)維持下降的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然你可以獲得上漲的收益，但是同時(shí)我們又聽到另外一句話是“會(huì)哭的孩子有奶吃”，這個(gè)在中國很多問題上我們都看到。