中國江蘇網11月26日訊 11月22日，國土資源部、住建部下發緊急通知，要求堅決遏制在建、在售小產權房行為。然而，有市民向南京晨報84701110熱線投訴稱，在江寧谷里街道一處售樓處，竟置國家禁令于不顧正在公開叫賣“小產權房”。昨天，記者對此進行了調查。

　　開發商設“安置中心”售“小產權房”

　　這家“小產權房”樓盤，位于南京江寧谷里街道中心地帶，名字叫康居小區“青青家園”，樓盤廣告散發的到處都是，打出的廣告語是“青青家園，依山傍水，風水絕佳”，號稱近距離牛首山風景區、將軍山風景區、銀杏湖高爾夫俱樂部等著名景區等。

　　隨后，記者走進了這家由開發商設置的安置中心售樓處。“買房子嗎？我們這里的房子位置好，價格又便宜，不少南京城里的人都來買，快買吧余房已不多了。”記者剛推開售樓處的房門，里面一位女性工作人員便熱情地上來招呼，并滔滔不絕地介紹起“青青家園”樓盤。

　　“這房子怎么這么便宜？可以辦兩證嘛？”記者問。“能辦兩證能這么便宜？”工作人員介紹，就是因為辦不了兩證，房子的價格最低賣到5580元每平方米。提起這處在售房子的性質，售房的工作人員并不避諱房屋是小產權的性質。

　　“這樣的價格在江寧哪里都買不到房子。”售房工作人員坦言，這些房子確實就是俗稱的“小產權房”，沒有兩證。

　　當記者對拿不到兩證表示擔心時，售房工作人員笑了笑表示，首先，這房子在谷里街道中心地段，不會拆。其次，房子的開發商是谷里街道的原建筑公司，承包給一個胡姓個人成立了開發公司。最后，她還鄭重地告訴記者，這里的小產權房，是江寧區允許蓋的，但一時拿不到任何批文。

　　300套小產權房銷售過半

　　該安置中心銷售的“小產權房”小區，就在售樓處的背面，就在江寧谷里街道辦事處邊，一共9棟樓房，300多戶。大套的有140多平方米，小套的有80多平方米。

　　售房工作人員介紹，由于價格便宜，加上谷里將要建一座大型肉聯廠，“天環谷昌倉儲物流商貿廣場”在江寧谷里奠基開工，不少靠肉食品批發的小老板也過來買房子，該小區已經銷售過半，中戶型房子已賣差不多了。售房工作人員還稱，如果真想買她還可以每平方米便宜150元。

　　小區中心還蓋了兩套別墅

　　經查，該“小產權房”小區的開發商，名為“南京永凱置業有限公司”，也是谷里街道很多房屋項目的開發商。售房工作人員一再強調說，售房整個買賣的合同只要跟開發商簽訂就可以了。

　　為了讓記者放心，售房工作人員還特意介紹說，開發商老板自己也在這個小區里有房屋，有兩套別墅，一套大的，一套小的，你可以去看看，如果虧本，他怎么可能買。

　　在小區內正中央，的確看到了這兩處別墅小洋房，每套面積幾百平方米。據售房人員介紹，這是開發商老板胡某專門為自住而建的。另外一套別墅現在還沒人住，價格在6680元一個平方米對外出售。為了鼓勵記者購買，售房人員表示，不管戶口是否在這里，他們都可以出售。

　　“老板也在挑鄰居，有錢難買鄰里親。”售房人員表示，有很多人來看過別墅，也有好幾個買主想買，因為老板沒看中這個鄰居就沒賣，所以到現在這套別墅尚未賣出去。

　　隨后，記者從江寧區國土、住建局了解到，確實沒有給這家樓盤發放土地使用證和房產證。監管部門江寧區住建局表示，自從國家部委下達遏制小產權房的文件后，他們已經在制止售賣小產權房行為的存在，但是依然有違規操作者，下一步，他們將加大監管力度。

　　這處“小產權房”該如何處理？南京晨報將繼續關注。 記者 盧斌 攝影報道