“淡季不淡”已經成為各地7月份樓市表現的代名詞，在央行降息的利好刺激下，全國各地購房者買房意愿強烈。數據顯示7月百城平均房價連續兩月上漲，出于對房價再漲的擔心，購房者加速看房；部分二手房業主扛價不賣，簽單比較猶豫?，F在買房是否合適呢？國務院8個督查組“會診”樓市，是否會給購房者帶來買房的好消息？ 

　　房主賣房拒絕簽單 扛價只為房價再漲

　　“那天看房帶了定金，房東說什么也不肯收，說還要回家商量。”一直在看房的劉女士對中新網房產頻道說，“扛價都算了，還加價?，F在想在北京買套房子可真難。”

　　據了解，劉女士已經在北京工作多年，今年初的時候就有了買房的打算，前段時間因為房東毀約，即將到手的房子沒有買成。

　　“現在的業主牛得很。好多特別不靠譜的不想賣還故意掛著，光談價，不簽單。”劉女士不無感慨地說。

　　據劉女士介紹，她在北京的四季青橋附近剛剛看完一套小戶型二手房。當天她是帶著定金去的，可是房東一直下不了決心，定金都不肯收，說還要回家再商量。

　　據中國指數研究院數據顯示，7月份百城平均房價連續兩月上漲，而近段時間北京樓市成交量也逐月提升。眼見著房價開始上漲，現在還要買房嗎？

　　“想買啊，現在市場不規范，房價漲得太快，但是又不甘心。”

　　劉女士的想法或許代表了很多現在想要買房人的心情。

　　淡季不淡 全國多個城市7月保持高成交量

　　7、8月份是往年樓市成交的淡季，北京樓市7月份卻繼續保持著高成交的記錄。據北京中原市場研究部統計數據顯示，7月北京新建住宅簽約套數為11959套，二手住宅簽約17130套，繼續維持月成交高位。

　　據中新網房產頻道了解，成交量維持高位的不僅表現在北京。湖北日報6日報道稱：“今年7月武漢樓市淡季不淡。繼6月份創出25個月來成交新高12108套之后，再創新高，達14454套，成交面積147.16萬平方米，較上月增長19.7%。”

　　同一日天府早報消息稱：“每年夏天都是房地產市場的傳統淡季，但今年成都樓市的淡季卻并不‘淡’。在剛剛過去的7月份，成都市主城區商品住宅成交量已接近9000套，環比增幅超過兩成。”

　　南方都市報近日也報道稱，雖然7月并非廣州樓市的傳統銷售旺季，但在央行降息利好的刺激之下，購房者入市意愿還是挺強烈。同樣“淡季不淡”的樓市表現也出現在濟南、青島、東莞、南京等城市。

　　中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強對中新網房產頻道表示，現在樓市傳統的淡季旺季表現已經不再明顯，政策因素已成為影響樓市最關鍵、最核心的因素。

　　機構稱8月或量價齊跌 專家建議按需及時購房

　　各地樓市“淡季不淡”的背景下，國務院督查組分兵“會診”各地樓市，對16個省市的房地產調控政策執行情況進行督察。此次樓市“會診”是否會出臺相關政策呢？陳國強認為，要看督查組回來后對了解情況匯總后做評估，對未來市場的變化趨向也需要督查組把脈觀察。在后市政策不明、樓市依舊回暖的情況下，購房者此時買房合適嗎？

　　陳國強建議購房者要結合自身的需求，對于自住購房人來說，短期內價格的小幅波動可以忽略不計，如果始終為了價格的漲跌糾結，容易錯過選房的時機。

　　同樣處于傳統淡季的8月樓市會有怎樣的表現呢？對此，偉業我愛我家一手事業集團市場發展部總經理袁陽對中新網房產頻道表示：“8月為傳統的購房淡季，加上7月多部委連連表態‘堅持樓市調控不動搖’，市場的不穩定風險始終存在，‘以價換量’依舊是部分房企主要的銷售策略，預計8月的成交量會與7月基本持平或小幅下降，同時成交均價將繼續小幅下挫。”（中新網）